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Bléré
Ville moyenne · 37150 · Centre-Val de Loire
👥 Population
5 352
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 785 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bléré — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (13/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (21/100).
40
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Bléré
🏢 Appart. /m²
2 785 €
🏡 Maison /m²
2 333 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.4 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
23.1 %
76.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
445
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.430 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
57.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 352
2023
📐 Superficie
31.12 km²
172 hab/km²
💶 Revenu médian
22 980 €
📊 Âge médian
48.7 ans
28.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 036
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
90
-2.2% vs 2023
📊 Créations 2023
92
💼 Densité éco
194
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bléré - La Croix
À 4.08 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Autour de Chenonceaux Bléré-Val de Cher
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LE REFLESSOIR | public | 106.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
139
📋 Commerce
45
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
42
🚆 Transport
3
⚽ Sport
24
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Maison Départementale de la Solidarité (MDS) Bléré, Point information jeunesse - Bléré, Police municipale - Bléré |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 47 | 8.80 ‰ | 7.2 ‰ | +22 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 41 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 32 | 6.00 ‰ | 7.3 ‰ | -18 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 28 | 5.20 ‰ | 3.7 ‰ | +41 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 25 | 4.70 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 19 | 6.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 16 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 16 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 3.00 ‰ | 4.0 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
125 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.8 %
B
0.8 %
C
32.8 %
32.8 %
D
40.0 %
40.0 %
E
12.8 %
12.8 %
F
10.4 %
10.4 %
G
2.4 %
12.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 15e siècle |
| maison | 2e quart 19e siècle |
| chapelle | — |
| église | 12e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 018 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 018
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
28
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Briare
45250
40/100
4 911 Habitants
Montbazon
37250
40/100
4 874 Habitants
Saint-Georges-sur-Eure
28190
40/100
2 797 Habitants
Parçay-Meslay
37210
40/100
2 574 Habitants
Mur-de-Sologne
41230
40/100
1 518 Habitants
Neuvy-en-Sullias
45510
40/100
1 348 Habitants
Boynes
45300
40/100
1 289 Habitants
Lunay
41360
40/100
1 272 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Croix-en-Touraine | 5.5 km | 39/100 | 2 543 |
| Dierre | 6.2 km | 33/100 | 645 |
| Civray-de-Touraine | 5.5 km | 33/100 | 1 819 |
| Chédigny | 9.3 km | 48/100 | 566 |
| Luzillé | 7.0 km | 20/100 | 987 |
| Athée-sur-Cher | 6.9 km | 48/100 | 2 855 |
| Francueil | 7.0 km | 47/100 | 1 461 |
| Saint-Martin-le-Beau | 8.6 km | 52/100 | 3 216 |
❓ Questions fréquentes sur Bléré
Quel est le prix au m² à Bléré ? ▶
Le prix médian au m² à Bléré est de 2 785 €.
Quel est le rendement locatif à Bléré ? ▶
Le rendement locatif brut à Bléré est de 4.9%.
Bléré est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bléré obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bléré ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bléré est D.
Quels sont les risques naturels à Bléré ? ▶
2 risques sont identifiés à Bléré : Inondation, Séisme.