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Briare
Petite ville · 45250 · Centre-Val de Loire
👥 Population
4 911
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 346 €
📈 55% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Briare — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (19/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (23/100).
40
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité23
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Briare
🏢 Appart. /m²
2 346 €
🏡 Maison /m²
1 442 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.9 %
🏖️ Résidences secondaires
10.4 %
🚪 Logements vacants
12.7 %
🏢 Appartements
22.6 %
76.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
562
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 911
2023
📐 Superficie
45.40 km²
108 hab/km²
💶 Revenu médian
21 120 €
📊 Âge médian
51.8 ans
27.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
838
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
63
+12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
56
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Briare
À 0.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gien
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Berry Loire Puisaye
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALBERT CAMUS | public | 89.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
14
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
92
📋 Commerce
29
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
50
🚆 Transport
3
⚽ Sport
22
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 43 | 8.80 ‰ | 7.2 ‰ | +22 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 30 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 23 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 23 | 4.70 ‰ | 4.0 ‰ | +18 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 19 | 3.90 ‰ | 2.4 ‰ | +62 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 8 | 1.60 ‰ | 8.4 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 1.20 ‰ | 5.2 ‰ | -77 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 5 | 1.00 ‰ | 7.5 ‰ | -87 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument commémoratif | — |
| pont canal | 4e quart 19e siècle |
| monument commémoratif | — |
| église | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 807 analyses · SUEZ EAU FRANCE GIEN
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 807
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bléré
37150
40/100
5 352 Habitants
Montbazon
37250
40/100
4 874 Habitants
Saint-Georges-sur-Eure
28190
40/100
2 797 Habitants
Parçay-Meslay
37210
40/100
2 574 Habitants
Mur-de-Sologne
41230
40/100
1 518 Habitants
Neuvy-en-Sullias
45510
40/100
1 348 Habitants
Boynes
45300
40/100
1 289 Habitants
Lunay
41360
40/100
1 272 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Firmin-sur-Loire | 5.1 km | 57/100 | 508 |
| Ousson-sur-Loire | 5.8 km | 50/100 | 696 |
| Châtillon-sur-Loire | 7.4 km | 37/100 | 3 065 |
| Saint-Brisson-sur-Loire | 5.1 km | 44/100 | 962 |
| Ouzouer-sur-Trézée | 6.3 km | 44/100 | 1 125 |
| Saint-Martin-sur-Ocre | 7.1 km | 27/100 | 1 222 |
| La Bussière | 10.6 km | 68/100 | 761 |
| Gien | 10.0 km | 72/100 | 13 459 |
❓ Questions fréquentes sur Briare
Quel est le prix au m² à Briare ? ▶
Le prix médian au m² à Briare est de 2 346 €.
Quel est le rendement locatif à Briare ? ▶
Le rendement locatif brut à Briare est de 4.7%.
Briare est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Briare obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Briare ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Briare est E.
Quels sont les risques naturels à Briare ? ▶
11 risques sont identifiés à Briare : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.