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Ousson-sur-Loire
Commune rurale · 45250 · Centre-Val de Loire
👥 Population
696
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 484 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ousson-sur-Loire — Score 50/100.
50
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Ousson-sur-Loire
🏡 Maison /m²
1 484 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.4 %
🏖️ Résidences secondaires
14.3 %
🚪 Logements vacants
13.3 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
22
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.39 %
🏢 CFE
24.07 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
696
2023
📐 Superficie
5.43 km²
128 hab/km²
💶 Revenu médian
24 210 €
📊 Âge médian
51.9 ans
26.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
98
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
141
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Briare
À 6.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gien
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Berry Loire Puisaye
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
2
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Ousson-Sur-Loire |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 5 | 10.50 ‰ | 7.5 ‰ | +40 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 632 analyses · SUEZ EAU FRANCE GIEN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
632
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Amand-Montrond
18200
50/100
9 899 Habitants
Saint-Jean-le-Blanc
45650
50/100
9 562 Habitants
Pithiviers
45300
50/100
8 856 Habitants
Poilly-lez-Gien
45500
50/100
2 465 Habitants
Saint-Denis-Lanneray
28200
50/100
2 086 Habitants
Fontaine-la-Guyon
28190
50/100
1 684 Habitants
Bailleau-le-Pin
28120
50/100
1 684 Habitants
Montierchaume
36130
50/100
1 624 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bonny-sur-Loire | 4.3 km | 58/100 | 1 870 |
| Châtillon-sur-Loire | 4.9 km | 37/100 | 3 065 |
| Briare | 5.8 km | 40/100 | 4 911 |
| Beaulieu-sur-Loire | 7.4 km | 52/100 | 1 734 |
| Ouzouer-sur-Trézée | 7.6 km | 44/100 | 1 125 |
| Saint-Firmin-sur-Loire | 7.4 km | 57/100 | 508 |
| Belleville-sur-Loire | 12.1 km | 61/100 | 989 |
| Neuvy-sur-Loire | 10.8 km | 36/100 | 1 445 |
❓ Questions fréquentes sur Ousson-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Ousson-sur-Loire ? ▶
Le prix médian au m² à Ousson-sur-Loire est de 1 484 €.
Quel est le rendement locatif à Ousson-sur-Loire ? ▶
Le rendement locatif brut à Ousson-sur-Loire est de 6.5%.
Ousson-sur-Loire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ousson-sur-Loire obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Ousson-sur-Loire ? ▶
7 risques sont identifiés à Ousson-sur-Loire : Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.