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Saint-Jean-le-Blanc
Ville moyenne · 45650 · Centre-Val de Loire
👥 Population
9 562
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 607 €
📈 34% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Jean-le-Blanc — Score 50/100.
50
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité40
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 63 Transactions · Saint-Jean-le-Blanc
🏢 Appart. /m²
2 607 €
🏡 Maison /m²
2 549 €
📋 Transactions
63
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
42.4 %
57.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
393
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.47 %
🏢 CFE
24.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 562
2023
📐 Superficie
7.65 km²
1250 hab/km²
💶 Revenu médian
26 090 €
📊 Âge médian
44.6 ans
33.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 778
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
215
+24.3% vs 2023
📊 Créations 2023
173
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Orléans
À 3.60 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orléans
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Orléans Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JACQUES PREVERT | public | 116.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
125
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
57
🚆 Transport
10
⚽ Sport
26
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Jean-le-Blanc |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 79 | 8.30 ‰ | 6.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 42 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 38 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 37 | 3.90 ‰ | 7.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 28 | 2.90 ‰ | 4.0 ‰ | -28 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 22 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 0.90 ‰ | 8.4 ‰ | -89 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 8 | 0.80 ‰ | 7.5 ‰ | -89 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
130 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
17.7 %
17.7 %
C
8.5 %
8.5 %
D
27.7 %
27.7 %
E
23.8 %
23.8 %
F
12.3 %
12.3 %
G
10.0 %
10.0 %
22.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 586 analyses · SUEZ AQUALIGE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 586
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Amand-Montrond
18200
50/100
9 899 Habitants
Pithiviers
45300
50/100
8 856 Habitants
Poilly-lez-Gien
45500
50/100
2 465 Habitants
Saint-Denis-Lanneray
28200
50/100
2 086 Habitants
Fontaine-la-Guyon
28190
50/100
1 684 Habitants
Bailleau-le-Pin
28120
50/100
1 684 Habitants
Montierchaume
36130
50/100
1 624 Habitants
Soings-en-Sologne
41230
50/100
1 546 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Orléans | 1.9 km | 60/100 | 116 357 |
| Saint-Denis-en-Val | 2.8 km | 57/100 | 7 766 |
| Olivet | 4.4 km | 60/100 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 5.1 km | 68/100 | 23 147 |
| Combleux | 4.2 km | 28/100 | 547 |
| Semoy | 6.4 km | 36/100 | 3 269 |
| Fleury-les-Aubrais | 7.0 km | 57/100 | 21 804 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 5.6 km | 62/100 | 16 768 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jean-le-Blanc
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-le-Blanc ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jean-le-Blanc est de 2 607 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-le-Blanc ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-le-Blanc est de 7.4%.
Saint-Jean-le-Blanc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jean-le-Blanc obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Jean-le-Blanc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Jean-le-Blanc est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-le-Blanc ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Jean-le-Blanc : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.