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Saint-Amand-Montrond
Ville moyenne · 18200 · Centre-Val de Loire
👥 Population
9 899
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 667 €
📈 60% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Amand-Montrond — Score 50/100.
50
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme75
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 68 Transactions · Saint-Amand-Montrond
🏢 Appart. /m²
1 667 €
🏡 Maison /m²
1 122 €
📋 Transactions
68
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.9 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
16.5 %
🏢 Appartements
35.6 %
64.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 289
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.900 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 899
2023
📐 Superficie
20.21 km²
490 hab/km²
💶 Revenu médian
20 480 €
📊 Âge médian
54.3 ans
26.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 767
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
131
-10.3% vs 2023
📊 Créations 2023
146
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Amand-Montrond - Orval
À 2.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Amand-Montrond
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de France
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEAN MOULIN (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
74.7 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN VALETTE | public | 95.3 |
| COLLEGE JEAN MOULIN | public | 92.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
41
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
167
📋 Commerce
112
📋 Enseignement
17
🏥 Sante
100
🚆 Transport
3
⚽ Sport
50
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Caisse d'allocations familiales (Caf) du Cher - accueil de Saint-Amand-Montrond |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 120 | 12.10 ‰ | 7.2 ‰ | +68 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 76 | 7.70 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 63 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 44 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 42 | 4.20 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 37 | 3.70 ‰ | 2.4 ‰ | +54 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 28 | 2.80 ‰ | 8.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 22 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 21 | 3.30 ‰ | 7.5 ‰ | -56 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 19 | 1.90 ‰ | 3.7 ‰ | -49 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 19 | 1.90 ‰ | 7.5 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 12 | 1.20 ‰ | 5.2 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
268 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.3 %
15.3 %
B
4.1 %
C
10.4 %
10.4 %
D
20.5 %
20.5 %
E
33.2 %
33.2 %
F
14.2 %
14.2 %
G
2.2 %
16.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 1er quart 17e siècle |
| maison | limite 15e siècle 16e siècle |
| église | Haut Moyen Age;limite 11e siècle 12e siècle;4e qua |
| église | 1ère moitié 15e siècle;4e quart 15e siècle;2e quar |
| maison | limite 15e siècle 16e siècle |
| maison;hôtel | 4e quart 18e siècle |
| couvent | 2e quart 17e siècle |
| forteresse | 1er quart 13e siècle;15e siècle;1ère moitié 16e si |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 19 023 analyses · VÉOLIA SECTEUR BOISCHAUT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
19 023
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
1
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jean-le-Blanc
45650
50/100
9 562 Habitants
Pithiviers
45300
50/100
8 856 Habitants
Poilly-lez-Gien
45500
50/100
2 465 Habitants
Saint-Denis-Lanneray
28200
50/100
2 086 Habitants
Bailleau-le-Pin
28120
50/100
1 684 Habitants
Fontaine-la-Guyon
28190
50/100
1 684 Habitants
Montierchaume
36130
50/100
1 624 Habitants
Soings-en-Sologne
41230
50/100
1 546 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Drevant | 2.9 km | 59/100 | 555 |
| Orval | 3.7 km | 39/100 | 1 619 |
| Meillant | 7.4 km | 41/100 | 645 |
| Saint-Pierre-les-Étieux | 6.1 km | 66/100 | 729 |
| Bruère-Allichamps | 8.8 km | 60/100 | 567 |
| Vallenay | 11.3 km | 72/100 | 687 |
| Charenton-du-Cher | 11.0 km | 57/100 | 984 |
| Dun-sur-Auron | 18.9 km | 53/100 | 3 524 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Amand-Montrond
Quel est le prix au m² à Saint-Amand-Montrond ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Amand-Montrond est de 1 667 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Amand-Montrond ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Amand-Montrond est de 6.1%.
Saint-Amand-Montrond est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Amand-Montrond obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Amand-Montrond ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Amand-Montrond est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Amand-Montrond ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Amand-Montrond : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.