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Meillant
Commune rurale · 18200 · Centre-Val de Loire
👥 Population
645
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 347 €
📈 202% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Meillant — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (24/100).
41
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Meillant
🏡 Maison /m²
2 347 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.5 %
🏖️ Résidences secondaires
13.4 %
🚪 Logements vacants
15.1 %
🏢 Appartements
0.4 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
19
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.910 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.92 %
🏢 CFE
29.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
645
2023
📐 Superficie
41.56 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
22 270 €
📊 Âge médian
47.6 ans
29.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
103
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
160
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Amand-Montrond - Orval
À 7.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Amand-Montrond
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de France
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.4 %
15.4 %
B
7.7 %
C
15.4 %
15.4 %
D
30.8 %
30.8 %
E
23.1 %
23.1 %
F
0.0 %
G
7.7 %
7.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | limite 13e siècle 14e siècle;2e moitié 15e siècle; |
| haut fourneau | 3e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 371 analyses · VÉOLIA SECTEUR BOISCHAUT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
371
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saran
45770
41/100
17 316 Habitants
Savonnières
37510
41/100
3 392 Habitants
Sorigny
37250
41/100
2 938 Habitants
Villedieu-sur-Indre
36320
41/100
2 583 Habitants
Truyes
37320
41/100
2 442 Habitants
Abondant
28410
41/100
2 434 Habitants
Baule
45130
41/100
1 985 Habitants
Les Bordes
45460
41/100
1 853 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Amand-Montrond | 7.4 km | 50/100 | 9 899 |
| Orval | 8.0 km | 39/100 | 1 619 |
| Bruère-Allichamps | 6.2 km | 60/100 | 567 |
| Drevant | 10.3 km | 59/100 | 555 |
| Saint-Pierre-les-Étieux | 8.9 km | 66/100 | 729 |
| Saint-Germain-des-Bois | 11.5 km | 39/100 | 587 |
| Dun-sur-Auron | 11.9 km | 53/100 | 3 524 |
| Vallenay | 9.8 km | 72/100 | 687 |
❓ Questions fréquentes sur Meillant
Quel est le prix au m² à Meillant ? ▶
Le prix médian au m² à Meillant est de 2 347 €.
Quel est le rendement locatif à Meillant ? ▶
Le rendement locatif brut à Meillant est de 5.1%.
Meillant est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Meillant obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Meillant ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Meillant est D.
Quels sont les risques naturels à Meillant ? ▶
4 risques sont identifiés à Meillant : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.