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Sorigny
Petite ville · 37250 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 938
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 596 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sorigny — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (28/100).
41
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité38
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Sorigny
🏢 Appart. /m²
2 596 €
🏡 Maison /m²
2 467 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
5.7 %
93.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
91
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 938
2023
📐 Superficie
43.44 km²
68 hab/km²
💶 Revenu médian
23 890 €
📊 Âge médian
39.0 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
690
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
55
-9.8% vs 2023
📊 Créations 2023
61
💼 Densité éco
235
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villeperdue
À 4.97 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Touraine Vallée de l'Indre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
75
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
25
🚆 Transport
3
⚽ Sport
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Sorigny |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 17 | 13.80 ‰ | 7.5 ‰ | +84 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 12 | 4.10 ‰ | 8.4 ‰ | -51 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 3.70 ‰ | 7.2 ‰ | -49 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 10 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 2.40 ‰ | 5.2 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
48 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.2 %
B
6.2 %
C
29.2 %
29.2 %
D
41.7 %
41.7 %
E
12.5 %
12.5 %
F
4.2 %
G
2.1 %
6.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 583 analyses · VEOLIA EAU CGE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 583
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saran
45770
41/100
17 316 Habitants
Savonnières
37510
41/100
3 392 Habitants
Villedieu-sur-Indre
36320
41/100
2 583 Habitants
Truyes
37320
41/100
2 442 Habitants
Abondant
28410
41/100
2 434 Habitants
Baule
45130
41/100
1 985 Habitants
Les Bordes
45460
41/100
1 853 Habitants
L'Île-Bouchard
37220
41/100
1 606 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villeperdue | 4.8 km | 31/100 | 1 126 |
| Montbazon | 6.4 km | 40/100 | 4 874 |
| Monts | 5.9 km | 60/100 | 8 080 |
| Veigné | 7.0 km | 44/100 | 6 865 |
| Sainte-Catherine-de-Fierbois | 7.7 km | 35/100 | 732 |
| Louans | 6.5 km | 41/100 | 709 |
| Saint-Branchs | 5.4 km | 35/100 | 2 637 |
| Thilouze | 6.3 km | 38/100 | 1 815 |
❓ Questions fréquentes sur Sorigny
Quel est le prix au m² à Sorigny ? ▶
Le prix médian au m² à Sorigny est de 2 596 €.
Quel est le rendement locatif à Sorigny ? ▶
Le rendement locatif brut à Sorigny est de 4.1%.
Sorigny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sorigny obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sorigny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sorigny est D.
Quels sont les risques naturels à Sorigny ? ▶
1 risques sont identifiés à Sorigny : Séisme.