Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Branchs
Petite ville · 37320 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 637
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 764 €
📈 108% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Branchs — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
35
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité91
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Branchs
🏢 Appart. /m²
4 764 €
🏡 Maison /m²
2 178 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
40.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
8.5 %
91.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
115
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.460 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 637
2023
📐 Superficie
51.94 km²
51 hab/km²
💶 Revenu médian
23 810 €
📊 Âge médian
42.0 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
445
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
+26.1% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
169
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cormery
À 7.75 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Touraine Vallée de l'Indre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
52
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
19
🚆 Transport
3
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 4.90 ‰ | 4.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 2.70 ‰ | 6.3 ‰ | -57 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 2.30 ‰ | 7.2 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
42 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.4 %
B
0.0 %
C
2.4 %
D
69.0 %
69.0 %
E
19.0 %
19.0 %
F
7.1 %
G
0.0 %
7.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 380 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 380
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ligueil
37240
35/100
2 105 Habitants
Darvoy
45150
35/100
1 930 Habitants
Beaulieu-lès-Loches
37600
35/100
1 733 Habitants
Henrichemont
18250
35/100
1 721 Habitants
Lignières-de-Touraine
37130
35/100
1 318 Habitants
Sancerre
18300
35/100
1 269 Habitants
Saint-Lyé-la-Forêt
45170
35/100
1 257 Habitants
La Bazoche-Gouet
28330
35/100
1 234 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Louans | 4.2 km | 41/100 | 709 |
| Le Louroux | 6.7 km | 48/100 | 533 |
| Tauxigny-Saint-Bauld | 5.3 km | 44/100 | 1 688 |
| Sorigny | 5.5 km | 41/100 | 2 938 |
| Veigné | 8.1 km | 44/100 | 6 865 |
| Esvres | 8.6 km | 49/100 | 6 294 |
| Montbazon | 8.6 km | 40/100 | 4 874 |
| Cormery | 8.0 km | 27/100 | 1 905 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Branchs
Quel est le prix au m² à Saint-Branchs ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Branchs est de 4 764 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Branchs ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Branchs est de 2.5%.
Saint-Branchs est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Branchs obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Branchs ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Branchs est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Branchs ? ▶
1 risques sont identifiés à Saint-Branchs : Séisme.