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Henrichemont
Commune rurale · 18250 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 721
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 600 €
📈 55% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 62.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Henrichemont — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un parc de logements énergivore (6/100).
35
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Henrichemont
🏢 Appart. /m²
1 600 €
🏡 Maison /m²
975 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.4 %
🏖️ Résidences secondaires
12.3 %
🚪 Logements vacants
16.3 %
🏢 Appartements
8.9 %
90.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
127
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.350 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 721
2023
📐 Superficie
25.93 km²
66 hab/km²
💶 Revenu médian
20 780 €
📊 Âge médian
53.0 ans
25.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
438
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+17.9% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
255
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Germain-du-Puy
À 22.98 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres du Haut Berry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE BETHUNE SULLY | public | 110.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
41
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
22
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 26 | 21.40 ‰ | 7.5 ‰ | +185 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 11.00 ‰ | 7.2 ‰ | +53 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
12.5 %
12.5 %
F
25.0 %
25.0 %
G
37.5 %
37.5 %
62.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 1er quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 106 analyses · S.A.U.R. 45
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 106
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Branchs
37320
35/100
2 637 Habitants
Ligueil
37240
35/100
2 105 Habitants
Darvoy
45150
35/100
1 930 Habitants
Beaulieu-lès-Loches
37600
35/100
1 733 Habitants
Lignières-de-Touraine
37130
35/100
1 318 Habitants
Sancerre
18300
35/100
1 269 Habitants
Saint-Lyé-la-Forêt
45170
35/100
1 257 Habitants
La Bazoche-Gouet
28330
35/100
1 234 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ivoy-le-Pré | 6.6 km | 51/100 | 771 |
| Menetou-Salon | 7.3 km | 55/100 | 1 626 |
| Les Aix-d'Angillon | 12.1 km | 48/100 | 1 877 |
| La Chapelle-d'Angillon | 10.7 km | 48/100 | 606 |
| Vignoux-sous-les-Aix | 14.0 km | 63/100 | 708 |
| Rians | 14.1 km | 29/100 | 950 |
| Saint-Palais | 11.5 km | 63/100 | 610 |
| Oizon | 16.6 km | 50/100 | 664 |
❓ Questions fréquentes sur Henrichemont
Quel est le prix au m² à Henrichemont ? ▶
Le prix médian au m² à Henrichemont est de 1 600 €.
Quel est le rendement locatif à Henrichemont ? ▶
Le rendement locatif brut à Henrichemont est de 5.7%.
Henrichemont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Henrichemont obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Henrichemont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Henrichemont est G.
Quels sont les risques naturels à Henrichemont ? ▶
4 risques sont identifiés à Henrichemont : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.