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Lignières-de-Touraine
Commune rurale · 37130 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 318
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 333 €
📈 40% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lignières-de-Touraine — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un rendement locatif faible (28/100).
35
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Lignières-de-Touraine
🏢 Appart. /m²
2 333 €
🏡 Maison /m²
1 927 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
2.4 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
22
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.610 %
🏢 CFE
22.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 318
2023
📐 Superficie
10.04 km²
131 hab/km²
💶 Revenu médian
22 540 €
📊 Âge médian
41.5 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
239
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
+180.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
181
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Langeais
À 3.23 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Touraine Vallée de l'Indre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 4.60 ‰ | 7.2 ‰ | -36 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;limite 15e siècle 16e siècle;2e moitié |
| manoir | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Branchs
37320
35/100
2 637 Habitants
Ligueil
37240
35/100
2 105 Habitants
Darvoy
45150
35/100
1 930 Habitants
Beaulieu-lès-Loches
37600
35/100
1 733 Habitants
Henrichemont
18250
35/100
1 721 Habitants
Sancerre
18300
35/100
1 269 Habitants
Saint-Lyé-la-Forêt
45170
35/100
1 257 Habitants
La Bazoche-Gouet
28330
35/100
1 234 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-aux-Naux | 2.0 km | 48/100 | 562 |
| Azay-le-Rideau | 4.3 km | 26/100 | 3 438 |
| Bréhémont | 4.3 km | 53/100 | 737 |
| Vallères | 4.5 km | 39/100 | 1 345 |
| Cheillé | 6.5 km | 27/100 | 1 907 |
| Cinq-Mars-la-Pile | 6.6 km | 34/100 | 4 015 |
| Langeais | 7.0 km | 47/100 | 4 367 |
| Rivarennes | 7.0 km | 43/100 | 1 000 |
❓ Questions fréquentes sur Lignières-de-Touraine
Quel est le prix au m² à Lignières-de-Touraine ? ▶
Le prix médian au m² à Lignières-de-Touraine est de 2 333 €.
Quel est le rendement locatif à Lignières-de-Touraine ? ▶
Le rendement locatif brut à Lignières-de-Touraine est de 5.3%.
Lignières-de-Touraine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lignières-de-Touraine obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lignières-de-Touraine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lignières-de-Touraine est D.
Quels sont les risques naturels à Lignières-de-Touraine ? ▶
2 risques sont identifiés à Lignières-de-Touraine : Inondation, Séisme.