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Cheillé
Commune rurale · 37190 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 907
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cheillé — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un rendement locatif faible (14/100).
27
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 39 Transactions · Cheillé
🏡 Maison /m²
2 500 €
📋 Transactions
39
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.8 %
🏖️ Résidences secondaires
5.9 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
4.3 %
95.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
58
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.610 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
50.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 907
2023
📐 Superficie
46.98 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
22 760 €
📊 Âge médian
41.8 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
266
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+44.4% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
139
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Azay-le-Rideau
À 3.22 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Touraine Vallée de l'Indre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 7.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 2.60 ‰ | 7.2 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.6 %
B
3.6 %
C
3.6 %
D
60.7 %
60.7 %
E
14.3 %
14.3 %
F
7.1 %
G
7.1 %
14.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1ère moitié 16e siècle;17e siècle |
| château | 16e siècle;17e siècle |
| château | 3e quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 983 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 983
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sully-sur-Loire
45600
27/100
5 124 Habitants
Beaune-la-Rolande
45340
27/100
1 992 Habitants
Cormery
37320
27/100
1 905 Habitants
Goussainville
28410
27/100
1 335 Habitants
Saint-Martin-sur-Ocre
45500
27/100
1 222 Habitants
Dhuizon
41220
27/100
1 195 Habitants
Neuvy-Pailloux
36100
27/100
1 159 Habitants
Saint-Piat
28130
27/100
1 120 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Azay-le-Rideau | 4.4 km | 26/100 | 3 438 |
| Lignières-de-Touraine | 6.5 km | 35/100 | 1 318 |
| Avon-les-Roches | 6.6 km | 25/100 | 534 |
| Villaines-les-Rochers | 5.1 km | 41/100 | 1 051 |
| Rivarennes | 5.5 km | 43/100 | 1 000 |
| La Chapelle-aux-Naux | 8.3 km | 48/100 | 562 |
| Panzoult | 8.1 km | 43/100 | 585 |
| Vallères | 8.1 km | 39/100 | 1 345 |
❓ Questions fréquentes sur Cheillé
Quel est le prix au m² à Cheillé ? ▶
Le prix médian au m² à Cheillé est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Cheillé ? ▶
Le rendement locatif brut à Cheillé est de 4.2%.
Cheillé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cheillé obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cheillé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cheillé est D.
Quels sont les risques naturels à Cheillé ? ▶
2 risques sont identifiés à Cheillé : Inondation, Séisme.