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Avon-les-Roches
Commune rurale · 37220 · Centre-Val de Loire
👥 Population
534
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 790 €
📈 125% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 17.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Avon-les-Roches — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
25
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Avon-les-Roches
🏡 Maison /m²
4 790 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
45.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.2 %
🏖️ Résidences secondaires
13.0 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
1.6 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.120 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.96 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
534
2023
📐 Superficie
33.26 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
21 740 €
📊 Âge médian
44.5 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
120
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Azay-le-Rideau
À 9.41 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Touraine Val de Vienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.3 %
C
4.3 %
D
39.1 %
39.1 %
E
34.8 %
34.8 %
F
8.7 %
8.7 %
G
8.7 %
8.7 %
17.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château;collégiale | 16e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 278 analyses · S.A.U.R. FRANCE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 278
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Lubin-des-Joncherets
28350
25/100
4 116 Habitants
Brou
28160
25/100
3 230 Habitants
Le Poislay
41270
25/100
201 Habitants
Saint-Germain-du-Puy
18390
26/100
4 779 Habitants
Azay-le-Rideau
37190
26/100
3 438 Habitants
Dordives
45680
26/100
3 277 Habitants
La Loupe
28240
24/100
3 191 Habitants
Le Pêchereau
36200
24/100
1 744 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Crouzilles | 5.8 km | 54/100 | 528 |
| Villaines-les-Rochers | 5.2 km | 41/100 | 1 051 |
| Panzoult | 4.7 km | 43/100 | 585 |
| Cheillé | 6.6 km | 27/100 | 1 907 |
| L'Île-Bouchard | 7.2 km | 41/100 | 1 606 |
| Saché | 8.2 km | 36/100 | 1 403 |
| Parçay-sur-Vienne | 10.0 km | 39/100 | 616 |
| Azay-le-Rideau | 10.2 km | 26/100 | 3 438 |
❓ Questions fréquentes sur Avon-les-Roches
Quel est le prix au m² à Avon-les-Roches ? ▶
Le prix médian au m² à Avon-les-Roches est de 4 790 €.
Quel est le rendement locatif à Avon-les-Roches ? ▶
Le rendement locatif brut à Avon-les-Roches est de 2.2%.
Avon-les-Roches est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Avon-les-Roches obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Avon-les-Roches ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Avon-les-Roches est D.
Quels sont les risques naturels à Avon-les-Roches ? ▶
1 risques sont identifiés à Avon-les-Roches : Séisme.