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La Loupe
Petite ville · 28240 · Centre-Val de Loire
👥 Population
3 191
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 333 €
📈 147% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 61.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Loupe — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (6/100) et un rendement locatif faible (7/100).
24
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · La Loupe
🏢 Appart. /m²
3 333 €
🏡 Maison /m²
1 455 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.3 %
🏖️ Résidences secondaires
5.2 %
🚪 Logements vacants
12.5 %
🏢 Appartements
38.1 %
61.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
397
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.66 %
🏢 CFE
20.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 191
2023
📐 Superficie
7.37 km²
433 hab/km²
💶 Revenu médian
19 340 €
📊 Âge médian
48.6 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
594
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
48
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
40
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Loupe
À 1.12 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Loupe
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres de Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.4 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN MONNET | public | 94.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
17
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
66
📋 Commerce
28
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
53
🚆 Transport
6
⚽ Sport
14
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 32 | 10.00 ‰ | 7.2 ‰ | +39 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 29 | 14.60 ‰ | 7.5 ‰ | +95 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 7.20 ‰ | 4.2 ‰ | +71 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 5.00 ‰ | 7.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 15 | 4.70 ‰ | 2.4 ‰ | +96 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 13 | 4.10 ‰ | 8.4 ‰ | -51 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 4.10 ‰ | 6.3 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 8 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
15.4 %
15.4 %
E
23.1 %
23.1 %
F
38.5 %
38.5 %
G
23.1 %
23.1 %
61.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 779 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 779
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
15
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Pêchereau
36200
24/100
1 744 Habitants
Yzeures-sur-Creuse
37290
24/100
1 348 Habitants
Sainte-Gemme-Moronval
28500
24/100
1 114 Habitants
Broué
28410
24/100
837 Habitants
Yvoy-le-Marron
41600
24/100
746 Habitants
Brizay
37220
24/100
256 Habitants
Saint-Lubin-des-Joncherets
28350
25/100
4 116 Habitants
Brou
28160
25/100
3 230 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Éliph | 2.4 km | 60/100 | 828 |
| Belhomert-Guéhouville | 3.7 km | 49/100 | 810 |
| Meaucé | 3.5 km | 40/100 | 501 |
| Saint-Maurice-Saint-Germain | 4.3 km | 49/100 | 528 |
| Fontaine-Simon | 5.2 km | 49/100 | 888 |
| Saint-Victor-de-Buthon | 7.9 km | 38/100 | 510 |
| Senonches | 9.5 km | 60/100 | 3 045 |
| Champrond-en-Gâtine | 8.9 km | 33/100 | 744 |
❓ Questions fréquentes sur La Loupe
Quel est le prix au m² à La Loupe ? ▶
Le prix médian au m² à La Loupe est de 3 333 €.
Quel est le rendement locatif à La Loupe ? ▶
Le rendement locatif brut à La Loupe est de 3.3%.
La Loupe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Loupe obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Loupe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Loupe est F.
Quels sont les risques naturels à La Loupe ? ▶
3 risques sont identifiés à La Loupe : Transport de marchandises dangereuses, Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.