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Yzeures-sur-Creuse
Commune rurale · 37290 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 348
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 905 €
📈 1223% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Yzeures-sur-Creuse — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (0/100).
24
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Yzeures-sur-Creuse
🏢 Appart. /m²
11 905 €
🏡 Maison /m²
923 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.9 %
⏳ Amortissement
116.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.6 %
🏖️ Résidences secondaires
10.3 %
🚪 Logements vacants
12.1 %
🏢 Appartements
4.7 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
55
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.490 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 348
2023
📐 Superficie
55.52 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
20 710 €
📊 Âge médian
56.2 ans
22.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
303
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+23.8% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châtellerault
À 25.20 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loches Sud Touraine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
🚆 Transport
2
⚽ Sport
9
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 95 | 70.50 ‰ | 8.4 ‰ | +739 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 85 | 63.10 ‰ | 7.5 ‰ | +741 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 9.60 ‰ | 7.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 3.70 ‰ | 6.3 ‰ | -41 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
83.3 %
83.3 %
E
16.7 %
16.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 16e siècle |
| manoir | 15e siècle;1er quart 16e siècle;4e quart 16e siècl |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 516 analyses · CC LOCHES SUD TOURAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 516
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Loupe
28240
24/100
3 191 Habitants
Le Pêchereau
36200
24/100
1 744 Habitants
Sainte-Gemme-Moronval
28500
24/100
1 114 Habitants
Broué
28410
24/100
837 Habitants
Yvoy-le-Marron
41600
24/100
746 Habitants
Brizay
37220
24/100
256 Habitants
Saint-Lubin-des-Joncherets
28350
25/100
4 116 Habitants
Brou
28160
25/100
3 230 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vicq-sur-Gartempe | 6.9 km | 70/100 | 658 |
| La Roche-Posay | 5.6 km | 42/100 | 1 566 |
| Preuilly-sur-Claise | 8.1 km | 70/100 | 1 011 |
| Bossay-sur-Claise | 8.0 km | 54/100 | 733 |
| Pleumartin | 9.5 km | 59/100 | 1 214 |
| Lésigny | 9.8 km | 72/100 | 524 |
| Tournon-Saint-Martin | 10.0 km | 52/100 | 1 112 |
| Saint-Pierre-de-Maillé | 12.5 km | 64/100 | 836 |
❓ Questions fréquentes sur Yzeures-sur-Creuse
Quel est le prix au m² à Yzeures-sur-Creuse ? ▶
Le prix médian au m² à Yzeures-sur-Creuse est de 11 905 €.
Quel est le rendement locatif à Yzeures-sur-Creuse ? ▶
Le rendement locatif brut à Yzeures-sur-Creuse est de 0.9%.
Yzeures-sur-Creuse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Yzeures-sur-Creuse obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Yzeures-sur-Creuse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Yzeures-sur-Creuse est D.
Quels sont les risques naturels à Yzeures-sur-Creuse ? ▶
2 risques sont identifiés à Yzeures-sur-Creuse : Inondation, Séisme.