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Tournon-Saint-Martin
Commune rurale · 36220 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 112
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
800 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Tournon-Saint-Martin — Score 52/100.
52
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Tournon-Saint-Martin
🏢 Appart. /m²
800 €
🏡 Maison /m²
1 149 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.8 %
⏳ Amortissement
7.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.1 %
🏖️ Résidences secondaires
14.6 %
🚪 Logements vacants
17.3 %
🏢 Appartements
8.4 %
90.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.62 %
🏢 CFE
26.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 112
2023
📐 Superficie
25.86 km²
43 hab/km²
💶 Revenu médian
20 060 €
📊 Âge médian
55.4 ans
24.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
236
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
-39.1% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châtellerault
À 34.28 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Blanc
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Brenne - Val de Creuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN ROSTAND | public | 100.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
16
🚆 Transport
2
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 9.90 ‰ | 7.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 5.40 ‰ | 4.2 ‰ | +29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
20.0 %
20.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 319 analyses · SIERF FONTGOMBAULT
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
319
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Ferté-Saint-Aubin
45240
52/100
7 284 Habitants
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
28700
52/100
6 419 Habitants
Cléry-Saint-André
45370
52/100
3 596 Habitants
Saint-Martin-le-Beau
37270
52/100
3 216 Habitants
Hanches
28130
52/100
2 696 Habitants
Nogent-sur-Vernisson
45290
52/100
2 559 Habitants
Valencisse
41190
52/100
2 324 Habitants
Marmagne
18500
52/100
1 963 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pouligny-Saint-Pierre | 7.4 km | 56/100 | 1 023 |
| Bossay-sur-Claise | 9.6 km | 54/100 | 733 |
| Martizay | 9.5 km | 55/100 | 956 |
| Mérigny | 11.6 km | 64/100 | 545 |
| Yzeures-sur-Creuse | 10.0 km | 24/100 | 1 348 |
| Preuilly-sur-Claise | 13.7 km | 70/100 | 1 011 |
| Vicq-sur-Gartempe | 10.7 km | 70/100 | 658 |
| Concremiers | 15.7 km | 55/100 | 590 |
❓ Questions fréquentes sur Tournon-Saint-Martin
Quel est le prix au m² à Tournon-Saint-Martin ? ▶
Le prix médian au m² à Tournon-Saint-Martin est de 800 €.
Quel est le rendement locatif à Tournon-Saint-Martin ? ▶
Le rendement locatif brut à Tournon-Saint-Martin est de 12.8%.
Tournon-Saint-Martin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tournon-Saint-Martin obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Tournon-Saint-Martin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tournon-Saint-Martin est A.
Quels sont les risques naturels à Tournon-Saint-Martin ? ▶
4 risques sont identifiés à Tournon-Saint-Martin : Radon, Rupture de barrage, Inondation.