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Saint-Martin-le-Beau
Petite ville · 37270 · Centre-Val de Loire
👥 Population
3 216
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 077 €
📈 304% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 13.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Martin-le-Beau — Score 52/100.
52
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité87
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Saint-Martin-le-Beau
🏢 Appart. /m²
8 077 €
🏡 Maison /m²
2 296 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
62.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
4.2 %
95.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
120
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.050 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
23.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 216
2023
📐 Superficie
19.13 km²
168 hab/km²
💶 Revenu médian
24 090 €
📊 Âge médian
41.2 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
540
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
44
+18.9% vs 2023
📊 Créations 2023
37
💼 Densité éco
168
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Martin-le-Beau
À 0.41 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Autour de Chenonceaux Bléré-Val de Cher
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
41
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
🚆 Transport
3
⚽ Sport
8
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 1.90 ‰ | 4.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 1.60 ‰ | 7.2 ‰ | -78 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 1.60 ‰ | 7.3 ‰ | -78 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
13.3 %
13.3 %
B
0.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
13.3 %
13.3 %
F
6.7 %
G
6.7 %
13.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| barrage | — |
| manoir | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 989 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 989
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Ferté-Saint-Aubin
45240
52/100
7 284 Habitants
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
28700
52/100
6 419 Habitants
Cléry-Saint-André
45370
52/100
3 596 Habitants
Hanches
28130
52/100
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Nogent-sur-Vernisson
45290
52/100
2 559 Habitants
Valencisse
41190
52/100
2 324 Habitants
Marmagne
18500
52/100
1 963 Habitants
Beaulieu-sur-Loire
45630
52/100
1 734 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lussault-sur-Loire | 3.7 km | 38/100 | 886 |
| Athée-sur-Cher | 5.0 km | 48/100 | 2 855 |
| Dierre | 3.8 km | 33/100 | 645 |
| Noizay | 6.8 km | 48/100 | 1 168 |
| Azay-sur-Cher | 5.5 km | 29/100 | 3 243 |
| Montlouis-sur-Loire | 5.6 km | 56/100 | 11 335 |
| Nazelles-Négron | 8.8 km | 31/100 | 3 776 |
| La Croix-en-Touraine | 6.5 km | 39/100 | 2 543 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-le-Beau
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Beau ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Beau est de 8 077 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-le-Beau ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-le-Beau est de 1.6%.
Saint-Martin-le-Beau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-le-Beau obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-le-Beau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-le-Beau est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-le-Beau ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Martin-le-Beau : Inondation, Séisme.