Azay-sur-Cher (37270) : Score 29/100, 7 212 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Azay-sur-Cher — Score 29/100.

29

💰 Rendement2

🌳 Cadre de vie40

📊 Dynamisme55

💸 Prix abordable2

🛡️ Sécurité69

⚡ DPE parc25

🏠 Prix immobilier

DVF · 9 Transactions · Azay-sur-Cher

🏢 Appart. /m²

7 212 €

🏡 Maison /m²

2 489 €

📋 Transactions

9

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Tours	2 958 €	3 282 €	2266	139 259
Joué-lès-Tours	2 097 €	2 542 €	545	38 423
Saint-Cyr-sur-Loire	2 511 €	3 389 €	263	17 029
Saint-Pierre-des-Corps	1 733 €	2 349 €	166	15 898
Saint-Avertin	2 575 €	2 937 €	199	14 999
Amboise	2 857 €	2 463 €	237	12 937

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

10.17 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

1.7 %

⏳ Amortissement

59.1 ans

⚡ Performance énergétique

14 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

7.1 %

D

42.9 %

E

28.6 %

F

21.4 %

G

0.0 %

21.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

3 243

2023

📐 Superficie

23.06 km²

141 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Inondation

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	24	7.40 ‰	6.3 ‰	+17 % vs moy.
Cambriolages de logement	20	13.30 ‰	7.5 ‰	+77 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales	8	2.50 ‰	4.2 ‰	-40 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires	6	1.90 ‰	7.2 ‰	-74 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 9 943 analyses · VEOLIA EAU CGE

🧪 Bactériologie

✅ Conforme

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

9 943

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

0.41 %

🏢 CFE

23.35 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 5 monuments protégés

Édifice	Époque
château	14e siècle;15e siècle
château	2e moitié 18e siècle
prieuré	12e siècle;14e siècle
château	16e siècle
église	3e quart 15e siècle;18e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

52

📋 Commerce

9

📋 Enseignement

2

🏥 Sante

12

🚆 Transport

2

⚽ Sport

15

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Châteauneuf-en-Thymerais

28170

29/100 2 641 Habitants

Vatan

36150

29/100 1 994 Habitants

Savigny-sur-Braye

41360

29/100 1 962 Habitants

Fussy

18110

29/100 1 891 Habitants

Genillé

37460

29/100 1 503 Habitants

Cléré-les-Pins

37340

29/100 1 429 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Véretz	2.6 km	32/100	4 644
Montlouis-sur-Loire	5.2 km	56/100	11 335
Truyes	5.5 km	41/100	2 442
Athée-sur-Cher	4.7 km	48/100	2 855
Larçay	5.2 km	54/100	2 657
Saint-Martin-le-Beau	5.5 km	52/100	3 216
Esvres	6.5 km	49/100	6 294
Cormery	8.7 km	27/100	1 905

❓ Questions fréquentes sur Azay-sur-Cher

Quel est le prix au m² à Azay-sur-Cher ? ▶

Le prix médian au m² à Azay-sur-Cher est de 7 212 €.

Quel est le rendement locatif à Azay-sur-Cher ? ▶

Le rendement locatif brut à Azay-sur-Cher est de 1.7%.

Azay-sur-Cher est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Azay-sur-Cher obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Azay-sur-Cher ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Azay-sur-Cher est D.

Quels sont les risques naturels à Azay-sur-Cher ? ▶

2 risques sont identifiés à Azay-sur-Cher : Inondation, Séisme.