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Fussy
Commune rurale · 18110 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 891
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 333 €
📈 120% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Fussy — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un rendement locatif faible (13/100).
29
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Fussy
🏢 Appart. /m²
3 333 €
🏡 Maison /m²
1 547 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
1.0 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
32
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.910 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 891
2023
📐 Superficie
11.23 km²
168 hab/km²
💶 Revenu médian
24 560 €
📊 Âge médian
54.6 ans
23.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
248
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+68.8% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
131
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bourges
À 6.03 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres du Haut Berry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 21 | 22.50 ‰ | 7.5 ‰ | +200 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 7.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
37.5 %
37.5 %
D
25.0 %
25.0 %
E
12.5 %
12.5 %
F
12.5 %
12.5 %
G
12.5 %
12.5 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 059 analyses · S.A.U.R. 45
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 059
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Azay-sur-Cher
37270
29/100
3 243 Habitants
Vatan
36150
29/100
1 994 Habitants
Savigny-sur-Braye
41360
29/100
1 962 Habitants
Genillé
37460
29/100
1 503 Habitants
Gasville-Oisème
28300
29/100
1 467 Habitants
Cléré-les-Pins
37340
29/100
1 429 Habitants
Rians
18220
29/100
950 Habitants
Senantes
28210
29/100
528 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pigny | 2.6 km | 56/100 | 966 |
| Vasselay | 3.3 km | 52/100 | 1 579 |
| Saint-Georges-sur-Moulon | 4.5 km | 62/100 | 728 |
| Vignoux-sous-les-Aix | 5.4 km | 63/100 | 708 |
| Saint-Germain-du-Puy | 5.6 km | 26/100 | 4 779 |
| Bourges | 7.6 km | 68/100 | 64 186 |
| Saint-Doulchard | 6.5 km | 62/100 | 9 647 |
| Saint-Martin-d'Auxigny | 8.7 km | 67/100 | 2 546 |
❓ Questions fréquentes sur Fussy
Quel est le prix au m² à Fussy ? ▶
Le prix médian au m² à Fussy est de 3 333 €.
Quel est le rendement locatif à Fussy ? ▶
Le rendement locatif brut à Fussy est de 4.1%.
Fussy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fussy obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Fussy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fussy est C.
Quels sont les risques naturels à Fussy ? ▶
4 risques sont identifiés à Fussy : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.