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Saint-Georges-sur-Moulon
Commune rurale · 18110 · Centre-Val de Loire
👥 Population
728
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
818 €
📈 -60% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Georges-sur-Moulon — Score 62/100.
62
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Georges-sur-Moulon
🏢 Appart. /m²
818 €
🏡 Maison /m²
1 089 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.7 %
⏳ Amortissement
8.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.730 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.60 %
🏢 CFE
24.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
728
2023
📐 Superficie
9.55 km²
76 hab/km²
💶 Revenu médian
23 150 €
📊 Âge médian
47.4 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
129
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+80.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bourges
À 10.10 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres du Haut Berry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Georges-sur-Moulon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 327 analyses · COM.COM DES TERRES DU HAUT BERRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
327
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jean-de-la-Ruelle
45140
62/100
16 768 Habitants
Saint-Doulchard
18230
62/100
9 647 Habitants
Meung-sur-Loire
45130
62/100
6 670 Habitants
La Châtre
36400
62/100
4 037 Habitants
Méreau
18120
62/100
2 632 Habitants
Valloire-sur-Cisse
41150
62/100
2 385 Habitants
Neuillé-Pont-Pierre
37360
62/100
2 252 Habitants
Chilleurs-aux-Bois
45170
62/100
2 084 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pigny | 3.1 km | 56/100 | 966 |
| Vasselay | 3.6 km | 52/100 | 1 579 |
| Fussy | 4.5 km | 29/100 | 1 891 |
| Saint-Martin-d'Auxigny | 4.4 km | 67/100 | 2 546 |
| Vignoux-sous-les-Aix | 3.9 km | 63/100 | 708 |
| Saint-Palais | 7.2 km | 63/100 | 610 |
| Saint-Éloy-de-Gy | 7.0 km | 45/100 | 1 581 |
| Menetou-Salon | 8.6 km | 55/100 | 1 626 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Georges-sur-Moulon
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-sur-Moulon ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Georges-sur-Moulon est de 818 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Georges-sur-Moulon ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Georges-sur-Moulon est de 11.7%.
Saint-Georges-sur-Moulon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Georges-sur-Moulon obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Georges-sur-Moulon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Georges-sur-Moulon est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Georges-sur-Moulon ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Georges-sur-Moulon : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.