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La Châtre
Petite ville · 36400 · Centre-Val de Loire
👥 Population
4 037
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
996 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 28.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Châtre — Score 62/100.
62
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable87
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · La Châtre
🏢 Appart. /m²
996 €
🏡 Maison /m²
1 146 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.2 %
⏳ Amortissement
9.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.1 %
🏖️ Résidences secondaires
6.7 %
🚪 Logements vacants
17.2 %
🏢 Appartements
32.8 %
66.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
744
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.820 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
57.89 %
🏢 CFE
25.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 037
2023
📐 Superficie
6.08 km²
664 hab/km²
💶 Revenu médian
20 310 €
📊 Âge médian
56.2 ans
24.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
902
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
65
+20.4% vs 2023
📊 Créations 2023
54
💼 Densité éco
223
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châteauroux
À 34.72 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Châtre
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Châtre et Sainte-Sévère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE GEORGE SA (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
81.2 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GEORGE SAND | public | 97.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
25
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
80
📋 Commerce
65
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
74
🚆 Transport
2
⚽ Sport
19
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Mairie - La Châtre, Service de gestion comptable (SGC) - La Châtre, France services - La Châtre |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 82 | 20.30 ‰ | 7.2 ‰ | +182 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 42 | 10.40 ‰ | 7.3 ‰ | +42 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 41 | 10.20 ‰ | 4.0 ‰ | +155 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 33 | 8.20 ‰ | 6.3 ‰ | +30 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 19 | 6.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 8 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.6 %
8.6 %
B
17.1 %
17.1 %
C
8.6 %
8.6 %
D
25.7 %
25.7 %
E
11.4 %
11.4 %
F
17.1 %
17.1 %
G
11.4 %
11.4 %
28.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 12 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument | — |
| château | 15e siècle |
| maison | 15e siècle |
| puits | 15e siècle |
| maison | 15e siècle |
| maison | 15e siècle |
| maison | 15e siècle |
| couvent | 16e siècle |
| auberge | 15e siècle |
| chapelle | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 204 analyses · MAIRIE DE LA CHATRE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 204
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jean-de-la-Ruelle
45140
62/100
16 768 Habitants
Saint-Doulchard
18230
62/100
9 647 Habitants
Meung-sur-Loire
45130
62/100
6 670 Habitants
Méreau
18120
62/100
2 632 Habitants
Valloire-sur-Cisse
41150
62/100
2 385 Habitants
Neuillé-Pont-Pierre
37360
62/100
2 252 Habitants
Chilleurs-aux-Bois
45170
62/100
2 084 Habitants
Saint-Gaultier
36800
62/100
1 701 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montgivray | 3.1 km | 52/100 | 1 546 |
| Briantes | 3.4 km | 61/100 | 589 |
| Le Magny | 3.3 km | 53/100 | 1 003 |
| Lacs | 4.0 km | 48/100 | 653 |
| Chassignolles | 6.0 km | 61/100 | 529 |
| Sainte-Sévère-sur-Indre | 9.3 km | 36/100 | 778 |
| Pouligny-Notre-Dame | 11.3 km | 35/100 | 639 |
| Crevant | 11.7 km | 69/100 | 705 |
❓ Questions fréquentes sur La Châtre
Quel est le prix au m² à La Châtre ? ▶
Le prix médian au m² à La Châtre est de 996 €.
Quel est le rendement locatif à La Châtre ? ▶
Le rendement locatif brut à La Châtre est de 10.2%.
La Châtre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Châtre obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Châtre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Châtre est D.
Quels sont les risques naturels à La Châtre ? ▶
6 risques sont identifiés à La Châtre : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.