Vue de Briantes (36) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Briantes

Commune rurale · 36400 · Centre-Val de Loire

👥 Population
589
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 054 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 10.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Briantes — Score 61/100.

61
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc83
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 10 Transactions · Briantes

🏡 Maison /m²
1 054 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Châteauroux1 433 €1 458 €67142 963
Issoudun1 642 €1 028 €17811 159
Déols1 448 €1 389 €957 600
Le Blanc1 290 €894 €1286 164
Le Poinçonnet— €1 798 €835 855
Argenton-sur-Creuse2 762 €1 132 €1164 786

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
69.4 %
🏖️ Résidences secondaires
18.5 %
🚪 Logements vacants
12.0 %
🏢 Appartements
1.7 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.160 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.07 %
🏢 CFE
25.03 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
589
2023
📐 Superficie
23.30 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
21 560 €
📊 Âge médian
47.7 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
88
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
149
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Lavaufranche
À 31.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Châtre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Châtre et Sainte-Sévère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4

⚡ Performance énergétique

29 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
3.4 %
B
44.8 %
44.8 %
C
6.9 %
D
24.1 %
24.1 %
E
10.3 %
10.3 %
F
6.9 %
G
3.4 %

10.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Radon
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 576 analyses · SIAEP COUARDE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
576

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Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
La Châtre 3.4 km 62/100 4 037
Lacs 4.6 km 48/100 653
Sainte-Sévère-sur-Indre 5.9 km 36/100 778
Montgivray 6.4 km 52/100 1 546
Le Magny 5.6 km 53/100 1 003
Pouligny-Notre-Dame 9.1 km 35/100 639
Chassignolles 7.1 km 61/100 529
Crevant 11.0 km 69/100 705

❓ Questions fréquentes sur Briantes

Quel est le prix au m² à Briantes ?

Le prix médian au m² à Briantes est de 1 054 €.

Quel est le rendement locatif à Briantes ?

Le rendement locatif brut à Briantes est de 8.7%.

Briantes est-elle un bon investissement immobilier ?

Briantes obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Briantes ?

La classe DPE la plus fréquente à Briantes est B.

Quels sont les risques naturels à Briantes ?

3 risques sont identifiés à Briantes : Radon, Inondation, Séisme.