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Auzouer-en-Touraine
Petite ville · 37110 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 159
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 838 €
📈 32% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Auzouer-en-Touraine — Score 61/100.
61
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité92
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 23 Transactions · Auzouer-en-Touraine
🏡 Maison /m²
1 838 €
📋 Transactions
23
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
1.0 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
22
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.330 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.95 %
🏢 CFE
23.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 159
2023
📐 Superficie
34.00 km²
64 hab/km²
💶 Revenu médian
23 310 €
📊 Âge médian
45.3 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
244
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
-27.3% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
113
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Château-Renault
À 4.52 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Castelrenaudais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 3.70 ‰ | 6.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 8.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 2.30 ‰ | 4.2 ‰ | -45 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
83.3 %
83.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;17e siècle |
| menhir | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 095 analyses · S.A.U.R. FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 095
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
24
⚡ Points de charge
48
🚀 Dont rapide
22
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dreux
28100
61/100
31 543 Habitants
Saint-Cyr-sur-Loire
37540
61/100
17 029 Habitants
Ingré
45140
61/100
10 062 Habitants
Mehun-sur-Yèvre
18500
61/100
6 380 Habitants
Château-Renard
45220
61/100
2 112 Habitants
Vienne-en-Val
45510
61/100
2 004 Habitants
Boulleret
18240
61/100
1 397 Habitants
Belleville-sur-Loire
18240
61/100
989 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saunay | 4.9 km | 62/100 | 640 |
| Château-Renault | 4.8 km | 37/100 | 4 392 |
| Neuillé-le-Lierre | 5.6 km | 46/100 | 753 |
| Neuville-sur-Brenne | 6.7 km | 48/100 | 872 |
| Villedômer | 5.4 km | 30/100 | 1 290 |
| Montreuil-en-Touraine | 8.0 km | 41/100 | 740 |
| Le Boulay | 7.7 km | 46/100 | 810 |
| Saint-Ouen-les-Vignes | 9.4 km | 46/100 | 963 |
❓ Questions fréquentes sur Auzouer-en-Touraine
Quel est le prix au m² à Auzouer-en-Touraine ? ▶
Le prix médian au m² à Auzouer-en-Touraine est de 1 838 €.
Quel est le rendement locatif à Auzouer-en-Touraine ? ▶
Le rendement locatif brut à Auzouer-en-Touraine est de 6.7%.
Auzouer-en-Touraine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Auzouer-en-Touraine obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Auzouer-en-Touraine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Auzouer-en-Touraine est D.
Quels sont les risques naturels à Auzouer-en-Touraine ? ▶
1 risques sont identifiés à Auzouer-en-Touraine : Risque industriel.