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Château-Renault
Petite ville · 37110 · Centre-Val de Loire
👥 Population
4 392
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 632 €
📈 95% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 29.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Château-Renault — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un rendement locatif faible (13/100).
37
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Château-Renault
🏢 Appart. /m²
2 632 €
🏡 Maison /m²
1 596 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
13.5 %
🏢 Appartements
38.5 %
60.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
714
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.590 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.61 %
🏢 CFE
23.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 392
2023
📐 Superficie
3.52 km²
1248 hab/km²
💶 Revenu médian
19 390 €
📊 Âge médian
48.6 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
736
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
58
+23.4% vs 2023
📊 Créations 2023
47
💼 Densité éco
168
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Château-Renault
À 0.67 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Castelrenaudais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
74.0 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANDRE BAUCHANT | public | 101.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
22
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
93
📋 Commerce
36
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
73
🚆 Transport
3
⚽ Sport
29
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Maison Départementale de la Solidarité (MDS) Château-Renault, Police municipale - Château-Renault |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 64 | 14.60 ‰ | 7.2 ‰ | +103 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 38 | 8.70 ‰ | 4.2 ‰ | +107 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 33 | 7.50 ‰ | 6.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 32 | 7.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 29 | 6.60 ‰ | 2.4 ‰ | +175 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 19 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 17 | 5.90 ‰ | 7.5 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 2.50 ‰ | 3.7 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
58 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
39.7 %
39.7 %
D
22.4 %
22.4 %
E
8.6 %
8.6 %
F
29.3 %
29.3 %
G
0.0 %
29.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle;14e siècle;17e siècle |
| tannerie | 19e siècle |
| église | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 031 analyses · S.A.U.R. FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 031
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châtillon-sur-Loire
45360
37/100
3 065 Habitants
Gièvres
41130
37/100
2 268 Habitants
Mettray
37390
37/100
2 070 Habitants
Châtillon-Coligny
45230
37/100
1 894 Habitants
Château-la-Vallière
37330
37/100
1 734 Habitants
Pernay
37230
37/100
1 609 Habitants
Richelieu
37120
37/100
1 598 Habitants
Chanteau
45400
37/100
1 590 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Neuville-sur-Brenne | 2.4 km | 48/100 | 872 |
| Authon | 5.2 km | 53/100 | 753 |
| Auzouer-en-Touraine | 4.7 km | 61/100 | 2 159 |
| Saunay | 4.0 km | 62/100 | 640 |
| Le Boulay | 4.1 km | 46/100 | 810 |
| Villedômer | 5.6 km | 30/100 | 1 290 |
| Neuillé-le-Lierre | 9.4 km | 46/100 | 753 |
| Prunay-Cassereau | 10.2 km | 50/100 | 577 |
❓ Questions fréquentes sur Château-Renault
Quel est le prix au m² à Château-Renault ? ▶
Le prix médian au m² à Château-Renault est de 2 632 €.
Quel est le rendement locatif à Château-Renault ? ▶
Le rendement locatif brut à Château-Renault est de 4.1%.
Château-Renault est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Château-Renault obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Château-Renault ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Château-Renault est C.
Quels sont les risques naturels à Château-Renault ? ▶
1 risques sont identifiés à Château-Renault : Risque industriel.