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Château-la-Vallière
Commune rurale · 37330 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 734
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 122 €
📈 150% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Château-la-Vallière — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
37
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Château-la-Vallière
🏢 Appart. /m²
3 122 €
🏡 Maison /m²
1 621 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.8 %
🏖️ Résidences secondaires
4.5 %
🚪 Logements vacants
14.7 %
🏢 Appartements
9.3 %
90.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
53
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.010 %
🏢 CFE
23.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 734
2023
📐 Superficie
19.62 km²
88 hab/km²
💶 Revenu médian
20 570 €
📊 Âge médian
49.7 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
297
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
-29.2% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Paterne-Racan
À 14.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Touraine Ouest Val de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JOACHIM DU BELLAY | public | 93.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
22
🚆 Transport
2
⚽ Sport
15
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 7 | 4.00 ‰ | 5.2 ‰ | -23 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 7.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 3.50 ‰ | 7.2 ‰ | -51 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
40.0 %
40.0 %
G
0.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle;13e siècle;15e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 667 analyses · S.A.U.R. FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 667
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Château-Renault
37110
37/100
4 392 Habitants
Châtillon-sur-Loire
45360
37/100
3 065 Habitants
Gièvres
41130
37/100
2 268 Habitants
Mettray
37390
37/100
2 070 Habitants
Châtillon-Coligny
45230
37/100
1 894 Habitants
Pernay
37230
37/100
1 609 Habitants
Richelieu
37120
37/100
1 598 Habitants
Chanteau
45400
37/100
1 590 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Couesmes | 3.9 km | 61/100 | 543 |
| Villiers-au-Bouin | 6.3 km | 51/100 | 727 |
| Souvigné | 6.0 km | 40/100 | 933 |
| Savigné-sur-Lathan | 9.4 km | 36/100 | 1 305 |
| Channay-sur-Lathan | 8.0 km | 43/100 | 803 |
| Cléré-les-Pins | 9.8 km | 29/100 | 1 429 |
| Hommes | 12.0 km | 65/100 | 865 |
| Vaas | 16.0 km | 46/100 | 1 371 |
❓ Questions fréquentes sur Château-la-Vallière
Quel est le prix au m² à Château-la-Vallière ? ▶
Le prix médian au m² à Château-la-Vallière est de 3 122 €.
Quel est le rendement locatif à Château-la-Vallière ? ▶
Le rendement locatif brut à Château-la-Vallière est de 3.0%.
Château-la-Vallière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Château-la-Vallière obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Château-la-Vallière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Château-la-Vallière est F.