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Savigné-sur-Lathan
Commune rurale · 37340 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 305
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 326 €
📈 55% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Savigné-sur-Lathan — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un parc de logements énergivore (19/100).
36
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Savigné-sur-Lathan
🏢 Appart. /m²
2 326 €
🏡 Maison /m²
1 709 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.1 %
🏖️ Résidences secondaires
5.8 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
7.1 %
92.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
81
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.320 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 305
2023
📐 Superficie
17.79 km²
73 hab/km²
💶 Revenu médian
21 180 €
📊 Âge médian
46.3 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
292
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
-15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Langeais
À 15.02 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Touraine Ouest Val de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE BERNARD DE FONTENELLE | public | 99.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
14
🚆 Transport
5
⚽ Sport
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Savigné-sur-Lathan |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 11.50 ‰ | 7.2 ‰ | +60 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 8.40 ‰ | 6.3 ‰ | +33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
0.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 193 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 193
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Argenton-sur-Creuse
36200
36/100
4 786 Habitants
Chaingy
45380
36/100
4 116 Habitants
Sainte-Maure-de-Touraine
37800
36/100
4 092 Habitants
Semoy
45400
36/100
3 269 Habitants
La Guerche-sur-l'Aubois
18150
36/100
3 151 Habitants
Bû
28410
36/100
2 077 Habitants
Boutigny-Prouais
28410
36/100
1 704 Habitants
Saché
37190
36/100
1 403 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Hommes | 3.7 km | 65/100 | 865 |
| Cléré-les-Pins | 4.3 km | 29/100 | 1 429 |
| Channay-sur-Lathan | 6.5 km | 43/100 | 803 |
| Château-la-Vallière | 9.4 km | 37/100 | 1 734 |
| Langeais | 11.3 km | 47/100 | 4 367 |
| Souvigné | 10.3 km | 40/100 | 933 |
| Couesmes | 12.3 km | 61/100 | 543 |
| Mazières-de-Touraine | 10.0 km | 41/100 | 1 488 |
❓ Questions fréquentes sur Savigné-sur-Lathan
Quel est le prix au m² à Savigné-sur-Lathan ? ▶
Le prix médian au m² à Savigné-sur-Lathan est de 2 326 €.
Quel est le rendement locatif à Savigné-sur-Lathan ? ▶
Le rendement locatif brut à Savigné-sur-Lathan est de 4.0%.
Savigné-sur-Lathan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Savigné-sur-Lathan obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Savigné-sur-Lathan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Savigné-sur-Lathan est F.
Quels sont les risques naturels à Savigné-sur-Lathan ? ▶
1 risques sont identifiés à Savigné-sur-Lathan : Séisme.