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Sainte-Maure-de-Touraine
Petite ville · 37800 · Centre-Val de Loire
👥 Population
4 092
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 632 €
📈 54% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 1.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sainte-Maure-de-Touraine — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (15/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (24/100).
36
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité26
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Sainte-Maure-de-Touraine
🏢 Appart. /m²
2 632 €
🏡 Maison /m²
1 859 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
12.2 %
🏢 Appartements
18.1 %
81.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
314
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.310 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
58.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 092
2023
📐 Superficie
40.72 km²
100 hab/km²
💶 Revenu médian
21 760 €
📊 Âge médian
50.0 ans
27.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
804
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
62
-20.5% vs 2023
📊 Créations 2023
78
💼 Densité éco
196
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Maure - Noyant
À 5.44 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Touraine Val de Vienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CELESTIN FREINET | public | 100.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
14
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
72
📋 Commerce
36
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
57
⚽ Sport
19
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice en France services de Sainte-Maure-de-Touraine |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 36 | 8.80 ‰ | 6.3 ‰ | +40 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 30 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 5.10 ‰ | 4.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 7.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 16 | 3.90 ‰ | 2.4 ‰ | +62 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 3.20 ‰ | 5.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 2.90 ‰ | 7.3 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 1.20 ‰ | 4.0 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
52 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.8 %
C
3.8 %
D
67.3 %
67.3 %
E
21.2 %
21.2 %
F
0.0 %
G
1.9 %
1.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;13e siècle |
| château | 15e siècle |
| marché couvert | 3e quart 17e siècle |
| maison | 16e siècle |
| chapelle | 12e siècle;16e siècle |
| oppidum | Age du fer |
| site archéologique;dolmen | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 392 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 392
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
1
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Argenton-sur-Creuse
36200
36/100
4 786 Habitants
Chaingy
45380
36/100
4 116 Habitants
Semoy
45400
36/100
3 269 Habitants
La Guerche-sur-l'Aubois
18150
36/100
3 151 Habitants
Bû
28410
36/100
2 077 Habitants
Boutigny-Prouais
28410
36/100
1 704 Habitants
Saché
37190
36/100
1 403 Habitants
Savigné-sur-Lathan
37340
36/100
1 305 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sepmes | 3.9 km | 54/100 | 604 |
| Draché | 4.7 km | 46/100 | 698 |
| Sainte-Catherine-de-Fierbois | 5.9 km | 35/100 | 732 |
| Saint-Épain | 7.1 km | 46/100 | 1 471 |
| Noyant-de-Touraine | 6.3 km | 44/100 | 1 160 |
| Maillé | 8.0 km | 56/100 | 557 |
| Villeperdue | 10.3 km | 31/100 | 1 126 |
| La Celle-Saint-Avant | 10.1 km | 50/100 | 1 079 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Maure-de-Touraine
Quel est le prix au m² à Sainte-Maure-de-Touraine ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Maure-de-Touraine est de 2 632 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Maure-de-Touraine ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Maure-de-Touraine est de 4.4%.
Sainte-Maure-de-Touraine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Maure-de-Touraine obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Maure-de-Touraine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Maure-de-Touraine est D.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Maure-de-Touraine ? ▶
2 risques sont identifiés à Sainte-Maure-de-Touraine : Mouvement de terrain, Séisme.