🎯 Score investissement Moyen
Draché — Score 46/100.
46
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Draché
🏢 Appart. /m²
1 464 €
🏡 Maison /m²
1 669 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.4 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
698
2023
📐 Superficie
18.57 km²
38 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 925 analyses · SOGEA NORD-OUEST TP
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 925
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
39.85 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Draché |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chambray-lès-Tours
37170
46/100
12 720 Habitants
Fondettes
37230
46/100
10 954 Habitants
Le Malesherbois
45300
46/100
8 016 Habitants
Épernon
28230
46/100
5 715 Habitants
La Ville-aux-Dames
37700
46/100
5 606 Habitants
Notre-Dame-d'Oé
37390
46/100
4 515 Habitants
Montrichard Val de Cher
41400
46/100
3 611 Habitants
Saint-Gervais-la-Forêt
41350
46/100
3 180 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Maure-de-Touraine | 4.7 km | 36/100 | 4 092 |
| Maillé | 3.9 km | 56/100 | 557 |
| La Celle-Saint-Avant | 5.4 km | 50/100 | 1 079 |
| Sepmes | 4.3 km | 54/100 | 604 |
| Noyant-de-Touraine | 6.2 km | 44/100 | 1 160 |
| Nouâtre | 6.3 km | 44/100 | 786 |
| Port-de-Piles | 8.3 km | 44/100 | 545 |
| Pouzay | 6.5 km | 60/100 | 867 |
❓ Questions fréquentes sur Draché
Quel est le prix au m² à Draché ? ▶
Le prix médian au m² à Draché est de 1 464 €.
Quel est le rendement locatif à Draché ? ▶
Le rendement locatif brut à Draché est de 7.4%.
Draché est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Draché obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Draché ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Draché est D.
Quels sont les risques naturels à Draché ? ▶
1 risques sont identifiés à Draché : Séisme.