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Saint-Rémy-sur-Avre
Petite ville · 28380 · Centre-Val de Loire
👥 Population
4 058
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 800 €
📈 71% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Rémy-sur-Avre — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (29/100) et un cadre de vie limité (42/100).
46
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité47
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Saint-Rémy-sur-Avre
🏢 Appart. /m²
2 800 €
🏡 Maison /m²
1 938 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
17.2 %
80.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
401
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.340 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 058
2023
📐 Superficie
13.05 km²
311 hab/km²
💶 Revenu médian
21 610 €
📊 Âge médian
39.3 ans
36.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
486
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
49
-3.9% vs 2023
📊 Créations 2023
51
💼 Densité éco
120
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nonancourt
À 4.48 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Agglo du Pays de Dreux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
67
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
25
🚆 Transport
5
⚽ Sport
18
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Saint-Rémy-sur-Avre |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 31 | 7.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 27 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 20 | 11.10 ‰ | 7.5 ‰ | +48 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 4.90 ‰ | 4.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 1.70 ‰ | 7.3 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
39 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.1 %
B
10.3 %
10.3 %
C
7.7 %
D
12.8 %
12.8 %
E
33.3 %
33.3 %
F
17.9 %
17.9 %
G
12.8 %
12.8 %
30.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle |
| édifice fortifié | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Effondrements généralisés
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 327 analyses · OCYCLAD CENTRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 327
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chambray-lès-Tours
37170
46/100
12 720 Habitants
Fondettes
37230
46/100
10 954 Habitants
La Ville-aux-Dames
37700
46/100
5 606 Habitants
Notre-Dame-d'Oé
37390
46/100
4 515 Habitants
Le Coudray
28630
46/100
4 038 Habitants
Champhol
28300
46/100
3 643 Habitants
Montrichard Val de Cher
41400
46/100
3 611 Habitants
Saint-Gervais-la-Forêt
41350
46/100
3 180 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-sur-Avre | 3.3 km | 35/100 | 1 195 |
| Saint-Lubin-des-Joncherets | 3.4 km | 25/100 | 4 116 |
| La Madeleine-de-Nonancourt | 5.0 km | 49/100 | 1 150 |
| Vert-en-Drouais | 4.0 km | 53/100 | 1 123 |
| Nonancourt | 4.7 km | 22/100 | 2 321 |
| Mesnil-sur-l'Estrée | 5.2 km | 45/100 | 942 |
| Laons | 6.5 km | 50/100 | 648 |
| Courdemanche | 6.9 km | 21/100 | 590 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Rémy-sur-Avre
Quel est le prix au m² à Saint-Rémy-sur-Avre ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Rémy-sur-Avre est de 2 800 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Rémy-sur-Avre ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Rémy-sur-Avre est de 4.6%.
Saint-Rémy-sur-Avre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Rémy-sur-Avre obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Rémy-sur-Avre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Rémy-sur-Avre est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Rémy-sur-Avre ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Rémy-sur-Avre : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Transport de marchandises dangereuses, Effondrements généralisés.