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La Madeleine-de-Nonancourt
Commune rurale · 27320 · Normandie
👥 Population
1 150
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 792 €
📈 240% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Madeleine-de-Nonancourt — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100).
49
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · La Madeleine-de-Nonancourt
🏢 Appart. /m²
4 792 €
🏡 Maison /m²
1 962 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
36.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.1 %
🏖️ Résidences secondaires
9.2 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
2.4 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.340 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 150
2023
📐 Superficie
22.53 km²
51 hab/km²
💶 Revenu médian
24 240 €
📊 Âge médian
48.2 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
290
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
-13.0% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
252
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nonancourt
À 2.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Agglo du Pays de Dreux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
20
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 12.20 ‰ | 7.2 ‰ | +69 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 7.00 ‰ | 3.7 ‰ | +89 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 11.30 ‰ | 7.5 ‰ | +51 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
70.0 %
70.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 767 analyses · PAQUETTERIE (SAEP)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
767
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rouen
76000
49/100
117 662 Habitants
Caudebec-lès-Elbeuf
76320
49/100
10 476 Habitants
Neufchâtel-en-Bray
76270
49/100
4 662 Habitants
Boos
76520
49/100
3 975 Habitants
Gasny
27620
49/100
3 062 Habitants
Sartilly-Baie-Bocage
50530
49/100
2 778 Habitants
La Neuville-Chant-d'Oisel
76520
49/100
2 377 Habitants
Mathieu
14920
49/100
2 331 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nonancourt | 2.6 km | 22/100 | 2 321 |
| Saint-Germain-sur-Avre | 3.6 km | 35/100 | 1 195 |
| Saint-Rémy-sur-Avre | 5.0 km | 46/100 | 4 058 |
| Marcilly-la-Campagne | 4.7 km | 46/100 | 1 118 |
| Saint-Lubin-des-Joncherets | 5.4 km | 25/100 | 4 116 |
| Illiers-l'Évêque | 5.0 km | 45/100 | 1 014 |
| Courdemanche | 5.0 km | 21/100 | 590 |
| Coudres | 8.2 km | 40/100 | 536 |
❓ Questions fréquentes sur La Madeleine-de-Nonancourt
Quel est le prix au m² à La Madeleine-de-Nonancourt ? ▶
Le prix médian au m² à La Madeleine-de-Nonancourt est de 4 792 €.
Quel est le rendement locatif à La Madeleine-de-Nonancourt ? ▶
Le rendement locatif brut à La Madeleine-de-Nonancourt est de 2.7%.
La Madeleine-de-Nonancourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Madeleine-de-Nonancourt obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Madeleine-de-Nonancourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Madeleine-de-Nonancourt est E.
Quels sont les risques naturels à La Madeleine-de-Nonancourt ? ▶
3 risques sont identifiés à La Madeleine-de-Nonancourt : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.