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Neufchâtel-en-Bray
Petite ville · 76270 · Normandie
👥 Population
4 662
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 588 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 45.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Neufchâtel-en-Bray — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un parc de logements énergivore (13/100).
49
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Neufchâtel-en-Bray
🏢 Appart. /m²
1 588 €
🏡 Maison /m²
1 824 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
12.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
13.6 %
🏢 Appartements
42.6 %
55.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.830 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 662
2023
📐 Superficie
10.97 km²
425 hab/km²
💶 Revenu médian
19 450 €
📊 Âge médian
50.5 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
958
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
65
+22.6% vs 2023
📊 Créations 2023
53
💼 Densité éco
205
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sommery
À 12.52 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Neufchâtel-en-Bray
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bray-Eawy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE GEORGES BRASSENS (GENERAL ET TECHNO.) | public | 93.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
83.1 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALBERT SCHWEITZER | public | 97.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
23
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
116
📋 Commerce
82
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
117
⚽ Sport
20
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Police municipale - Neufchâtel-en-Bray, Point d'information local dédié aux personnes âgées - Neufchâtel-en-Bray |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 55 | 11.80 ‰ | 7.2 ‰ | +64 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 36 | 7.70 ‰ | 4.0 ‰ | +92 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 36 | 7.70 ‰ | 4.2 ‰ | +83 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 34 | 7.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 21 | 4.50 ‰ | 2.4 ‰ | +88 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 16 | 3.40 ‰ | 8.4 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 12 | 2.60 ‰ | 3.7 ‰ | -30 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 3.60 ‰ | 7.5 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 1.70 ‰ | 5.2 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
9.1 %
9.1 %
D
9.1 %
9.1 %
E
36.4 %
36.4 %
F
40.9 %
40.9 %
G
4.5 %
45.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 666 analyses · SYN. O2 BRAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 666
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
30
⚡ Points de charge
130
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rouen
76000
49/100
117 662 Habitants
Caudebec-lès-Elbeuf
76320
49/100
10 476 Habitants
Boos
76520
49/100
3 975 Habitants
Gasny
27620
49/100
3 062 Habitants
Sartilly-Baie-Bocage
50530
49/100
2 778 Habitants
La Neuville-Chant-d'Oisel
76520
49/100
2 377 Habitants
Mathieu
14920
49/100
2 331 Habitants
Saint-Manvieu-Norrey
14740
49/100
2 160 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Neuville-Ferrières | 3.2 km | 37/100 | 528 |
| Mesnières-en-Bray | 5.0 km | 55/100 | 940 |
| Saint-Saire | 6.9 km | 44/100 | 582 |
| Bully | 7.0 km | 37/100 | 863 |
| Sommery | 11.5 km | 41/100 | 826 |
| Londinières | 11.5 km | 26/100 | 1 234 |
| Serqueux | 14.3 km | 29/100 | 943 |
| Fresnoy-Folny | 16.9 km | 47/100 | 683 |
❓ Questions fréquentes sur Neufchâtel-en-Bray
Quel est le prix au m² à Neufchâtel-en-Bray ? ▶
Le prix médian au m² à Neufchâtel-en-Bray est de 1 588 €.
Quel est le rendement locatif à Neufchâtel-en-Bray ? ▶
Le rendement locatif brut à Neufchâtel-en-Bray est de 7.7%.
Neufchâtel-en-Bray est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Neufchâtel-en-Bray obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Neufchâtel-en-Bray ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Neufchâtel-en-Bray est F.
Quels sont les risques naturels à Neufchâtel-en-Bray ? ▶
3 risques sont identifiés à Neufchâtel-en-Bray : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.