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Mathieu
Petite ville · 14920 · Normandie
👥 Population
2 331
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 382 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 2.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mathieu — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et un rendement locatif faible (19/100).
49
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité99
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Mathieu
🏢 Appart. /m²
3 382 €
🏡 Maison /m²
3 394 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
9.2 %
90.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
67
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.740 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.11 %
🏢 CFE
25.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 331
2023
📐 Superficie
9.45 km²
247 hab/km²
💶 Revenu médian
32 520 €
📊 Âge médian
45.7 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
516
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
45
+40.6% vs 2023
📊 Créations 2023
32
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Caen
À 8.83 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Caen la Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
🚆 Transport
3
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 4.30 ‰ | 6.3 ‰ | -32 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
51 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
58.8 %
58.8 %
C
17.6 %
17.6 %
D
13.7 %
13.7 %
E
7.8 %
F
2.0 %
G
0.0 %
2.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 16e siècle;17e siècle |
| château | 17e siècle |
| église paroissiale | 12e siècle;4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 536 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
536
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rouen
76000
49/100
117 662 Habitants
Caudebec-lès-Elbeuf
76320
49/100
10 476 Habitants
Neufchâtel-en-Bray
76270
49/100
4 662 Habitants
Boos
76520
49/100
3 975 Habitants
Gasny
27620
49/100
3 062 Habitants
Sartilly-Baie-Bocage
50530
49/100
2 778 Habitants
La Neuville-Chant-d'Oisel
76520
49/100
2 377 Habitants
Saint-Manvieu-Norrey
14740
49/100
2 160 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Périers-sur-le-Dan | 2.0 km | 27/100 | 587 |
| Biéville-Beuville | 2.4 km | 48/100 | 3 840 |
| Cambes-en-Plaine | 3.1 km | 40/100 | 1 830 |
| Cresserons | 3.7 km | 39/100 | 1 068 |
| Épron | 4.0 km | 39/100 | 2 093 |
| Anisy | 2.6 km | 33/100 | 819 |
| Douvres-la-Délivrande | 4.5 km | 48/100 | 5 143 |
| Colomby-Anguerny | 3.5 km | 37/100 | 1 353 |
❓ Questions fréquentes sur Mathieu
Quel est le prix au m² à Mathieu ? ▶
Le prix médian au m² à Mathieu est de 3 382 €.
Quel est le rendement locatif à Mathieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Mathieu est de 4.7%.
Mathieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mathieu obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mathieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mathieu est B.
Quels sont les risques naturels à Mathieu ? ▶
2 risques sont identifiés à Mathieu : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).