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Douvres-la-Délivrande
Ville moyenne · 14440 · Normandie
👥 Population
5 143
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 770 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 2.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Douvres-la-Délivrande — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (21/100) et un rendement locatif faible (34/100).
48
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité50
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Douvres-la-Délivrande
🏢 Appart. /m²
2 770 €
🏡 Maison /m²
3 014 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
25.8 %
73.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
365
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.82 %
🏢 CFE
24.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 143
2023
📐 Superficie
10.83 km²
475 hab/km²
💶 Revenu médian
25 920 €
📊 Âge médian
47.0 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 162
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
96
+2.1% vs 2023
📊 Créations 2023
94
💼 Densité éco
226
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Caen
À 13.22 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Nacre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| COURS NOTRE-DAME | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.6 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CLEMENT MAROT | public | 122.0 |
| COLLEGE PRIVE MAITRISE NOTRE DAME | privé sous contrat | 117.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
112
📋 Commerce
42
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
58
🚆 Transport
2
⚽ Sport
22
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point d'information local dédié aux personnes âgées - Caen Ouest |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 38 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 16 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 1.60 ‰ | 4.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 1.40 ‰ | 8.4 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
42 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
28.6 %
28.6 %
B
2.4 %
C
7.1 %
D
23.8 %
23.8 %
E
35.7 %
35.7 %
F
2.4 %
G
0.0 %
2.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
| magasin de commerce | 1er quart 20e siècle |
| prieuré | 13e siècle |
| basilique | 2e moitié 19e siècle |
| demeure | 13e siècle;14e siècle;15e siècle |
| couvent | 2e quart 19e siècle;4e quart 19e siècle;2e quart 2 |
| station radar | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Hague
50440
48/100
11 484 Habitants
Petit-Caux
76370
48/100
9 513 Habitants
Petit-Couronne
76650
48/100
8 683 Habitants
Les Monts d'Aunay
14260
48/100
4 777 Habitants
Sées
61500
48/100
4 168 Habitants
Mortagne-au-Perche
61400
48/100
3 898 Habitants
Saint-Valery-en-Caux
76460
48/100
3 851 Habitants
Biéville-Beuville
14112
48/100
3 840 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Langrune-sur-Mer | 2.4 km | 29/100 | 1 916 |
| Saint-Aubin-sur-Mer | 3.4 km | 45/100 | 2 101 |
| Cresserons | 2.4 km | 39/100 | 1 068 |
| Luc-sur-Mer | 2.8 km | 36/100 | 3 275 |
| Colomby-Anguerny | 3.6 km | 37/100 | 1 353 |
| Bernières-sur-Mer | 3.4 km | 33/100 | 2 437 |
| Anisy | 4.5 km | 33/100 | 819 |
| Mathieu | 4.5 km | 49/100 | 2 331 |
❓ Questions fréquentes sur Douvres-la-Délivrande
Quel est le prix au m² à Douvres-la-Délivrande ? ▶
Le prix médian au m² à Douvres-la-Délivrande est de 2 770 €.
Quel est le rendement locatif à Douvres-la-Délivrande ? ▶
Le rendement locatif brut à Douvres-la-Délivrande est de 5.7%.
Douvres-la-Délivrande est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Douvres-la-Délivrande obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Douvres-la-Délivrande ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Douvres-la-Délivrande est E.
Quels sont les risques naturels à Douvres-la-Délivrande ? ▶
4 risques sont identifiés à Douvres-la-Délivrande : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).