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Mortagne-au-Perche
Petite ville · 61400 · Normandie
👥 Population
3 898
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 765 €
📈 39% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 27.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mortagne-au-Perche — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (20/100) et un rendement locatif faible (38/100).
48
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité20
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Mortagne-au-Perche
🏢 Appart. /m²
1 765 €
🏡 Maison /m²
1 938 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.8 %
🏖️ Résidences secondaires
6.8 %
🚪 Logements vacants
13.4 %
🏢 Appartements
34.0 %
65.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
542
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.850 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.70 %
🏢 CFE
10.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 898
2023
📐 Superficie
8.66 km²
450 hab/km²
💶 Revenu médian
20 580 €
📊 Âge médian
49.0 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
887
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
71
+24.6% vs 2023
📊 Créations 2023
57
💼 Densité éco
228
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Gauburge
À 24.22 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mortagne-au-Perche
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Mortagne-au-Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEAN MONNET (GENERAL ET TECHNO.) | public | 93.0 % | — | -4.0 |
| LYCEE BIGNON | privé sous contrat | 84.0 % | — | -11.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
96.0 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE BIGNON | privé sous contrat | 112.3 |
| COLLEGE EMILE CHARTIER | public | 97.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
32
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
78
📋 Commerce
78
📋 Enseignement
16
🏥 Sante
89
🚆 Transport
1
⚽ Sport
16
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Chambre de commerce et d'industrie (CCI) 61 - Portes de Normandie - Antenne de Mortagne-au-Perche |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 42 | 10.80 ‰ | 7.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 26 | 6.70 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 22 | 5.60 ‰ | 2.4 ‰ | +133 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 4.10 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 11 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
40 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.5 %
C
22.5 %
22.5 %
D
30.0 %
30.0 %
E
12.5 %
12.5 %
F
22.5 %
22.5 %
G
5.0 %
27.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 17 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| collégiale | 13e siècle;17e siècle |
| hôtel | 18e siècle |
| maison | 4e quart 15e siècle |
| hôtel | 15e siècle;17e siècle |
| maison | 17e siècle |
| monument | 2e moitié 19e siècle |
| hôpital | 1ère moitié 16e siècle |
| hôtel | 18e siècle |
| couvent | 16e siècle;17e siècle;19e siècle |
| église | 4e quart 15e siècle;2e quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 715 analyses · EAUX DE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
715
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Hague
50440
48/100
11 484 Habitants
Petit-Caux
76370
48/100
9 513 Habitants
Petit-Couronne
76650
48/100
8 683 Habitants
Douvres-la-Délivrande
14440
48/100
5 143 Habitants
Les Monts d'Aunay
14260
48/100
4 777 Habitants
Sées
61500
48/100
4 168 Habitants
Saint-Valery-en-Caux
76460
48/100
3 851 Habitants
Biéville-Beuville
14112
48/100
3 840 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Langis-lès-Mortagne | 2.5 km | 44/100 | 877 |
| Saint-Hilaire-le-Châtel | 4.4 km | 36/100 | 667 |
| Le Pin-la-Garenne | 8.5 km | 63/100 | 618 |
| Mauves-sur-Huisne | 9.3 km | 60/100 | 533 |
| La Chapelle-Montligeon | 8.0 km | 54/100 | 509 |
| Bazoches-sur-Hoëne | 8.2 km | 53/100 | 827 |
| Soligny-la-Trappe | 11.9 km | 40/100 | 627 |
| Tourouvre au Perche | 11.0 km | 60/100 | 2 955 |
❓ Questions fréquentes sur Mortagne-au-Perche
Quel est le prix au m² à Mortagne-au-Perche ? ▶
Le prix médian au m² à Mortagne-au-Perche est de 1 765 €.
Quel est le rendement locatif à Mortagne-au-Perche ? ▶
Le rendement locatif brut à Mortagne-au-Perche est de 6.0%.
Mortagne-au-Perche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mortagne-au-Perche obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mortagne-au-Perche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mortagne-au-Perche est D.
Quels sont les risques naturels à Mortagne-au-Perche ? ▶
4 risques sont identifiés à Mortagne-au-Perche : Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).