Wikimedia Commons CC BY-SA
Sées
Petite ville · 61500 · Normandie
👥 Population
4 168
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 702 €
📈 103% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 9.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sées — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (16/100) et un rendement locatif faible (37/100).
48
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité16
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Sées
🏢 Appart. /m²
1 702 €
🏡 Maison /m²
1 375 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
14.2 %
🏢 Appartements
36.8 %
62.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
548
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
27.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
🏢 CFE
18.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 168
2023
📐 Superficie
40.48 km²
103 hab/km²
💶 Revenu médian
20 400 €
📊 Âge médian
49.4 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
856
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
52
+8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
48
💼 Densité éco
205
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sées
À 0.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sées
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Sources de l'Orne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MARIE IMMACULEE | privé sous contrat | 96.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.7 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE MARIE IMMACULEE | privé sous contrat | 104.9 |
| COLLEGE NICOLAS JACQUES CONTE | public | 94.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
19
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
🏥 Sante
63
📋 Services_publics
83
📋 Commerce
30
📋 Enseignement
15
🚆 Transport
5
⚽ Sport
17
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 47 | 11.30 ‰ | 4.2 ‰ | +169 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 30 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 21 | 5.00 ‰ | 2.4 ‰ | +108 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 19 | 4.60 ‰ | 8.4 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 4.60 ‰ | 7.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 3.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 6 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
56 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.4 %
B
16.1 %
16.1 %
C
5.4 %
D
26.8 %
26.8 %
E
37.5 %
37.5 %
F
3.6 %
G
5.4 %
9.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 10 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| palais épiscopal | 2e moitié 18e siècle |
| église | 13e siècle |
| hôtel | 16e siècle |
| cathédrale | 13e siècle |
| chapelle | 13e siècle;18e siècle |
| établissement conventuel | 15e siècle |
| halle | 2e quart 19e siècle |
| abbaye | 12e siècle;4e quart 17e siècle |
| site archéologique;édifice fortifié | 11e siècle |
| chapelle | 3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 215 analyses · STGS SARL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 215
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Hague
50440
48/100
11 484 Habitants
Petit-Caux
76370
48/100
9 513 Habitants
Petit-Couronne
76650
48/100
8 683 Habitants
Douvres-la-Délivrande
14440
48/100
5 143 Habitants
Les Monts d'Aunay
14260
48/100
4 777 Habitants
Mortagne-au-Perche
61400
48/100
3 898 Habitants
Saint-Valery-en-Caux
76460
48/100
3 851 Habitants
Biéville-Beuville
14112
48/100
3 840 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chailloué | 6.8 km | 68/100 | 890 |
| Mortrée | 6.9 km | 64/100 | 1 115 |
| Almenêches | 10.4 km | 57/100 | 638 |
| Essay | 9.8 km | 62/100 | 556 |
| Écouves | 11.7 km | 62/100 | 1 663 |
| Merlerault-le-Pin | 12.3 km | 53/100 | 1 429 |
| Montmerrei | 10.2 km | 42/100 | 560 |
| Valframbert | 16.2 km | 55/100 | 1 678 |
❓ Questions fréquentes sur Sées
Quel est le prix au m² à Sées ? ▶
Le prix médian au m² à Sées est de 1 702 €.
Quel est le rendement locatif à Sées ? ▶
Le rendement locatif brut à Sées est de 5.9%.
Sées est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sées obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sées ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sées est E.
Quels sont les risques naturels à Sées ? ▶
10 risques sont identifiés à Sées : Tempête et grains (vent), Radon, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).