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Merlerault-le-Pin
Commune rurale · 61240 · Normandie
👥 Population
1 429
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 167 €
📈 1582% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 42.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Merlerault-le-Pin — Score 53/100.
53
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Merlerault-le-Pin
🏢 Appart. /m²
9 167 €
🏡 Maison /m²
1 125 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.2 %
⏳ Amortissement
84.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.8 %
🏖️ Résidences secondaires
7.1 %
🚪 Logements vacants
25.1 %
🏢 Appartements
12.0 %
88.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
90
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.510 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 429
2023
📐 Superficie
61.76 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
19 880 €
📊 Âge médian
52.0 ans
24.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
258
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+63.6% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
181
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Surdon
À 10.29 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallées d'Auge et du Merlerault
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
11
⚽ Sport
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Le Merlerault |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 7 | 6.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 4.20 ‰ | 7.2 ‰ | -42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
28.6 %
28.6 %
E
28.6 %
28.6 %
F
35.7 %
35.7 %
G
7.1 %
42.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 374 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
374
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Yvetot
76190
53/100
11 438 Habitants
Mondeville
14120
53/100
10 331 Habitants
Saint-Aubin-lès-Elbeuf
76410
53/100
8 443 Habitants
Mesnil-en-Ouche
27270
53/100
4 414 Habitants
Gravigny
27930
53/100
4 012 Habitants
Val-au-Perche
61130
53/100
3 336 Habitants
Bourguébus
14540
53/100
2 613 Habitants
La Londe
76500
53/100
2 372 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chailloué | 5.6 km | 68/100 | 890 |
| Gacé | 11.0 km | 20/100 | 1 766 |
| Courtomer | 9.8 km | 43/100 | 731 |
| Échauffour | 10.4 km | 46/100 | 717 |
| Sées | 12.3 km | 48/100 | 4 168 |
| Almenêches | 10.5 km | 57/100 | 638 |
| Essay | 17.4 km | 62/100 | 556 |
| Sainte-Scolasse-sur-Sarthe | 15.4 km | 59/100 | 582 |
❓ Questions fréquentes sur Merlerault-le-Pin
Quel est le prix au m² à Merlerault-le-Pin ? ▶
Le prix médian au m² à Merlerault-le-Pin est de 9 167 €.
Quel est le rendement locatif à Merlerault-le-Pin ? ▶
Le rendement locatif brut à Merlerault-le-Pin est de 1.2%.
Merlerault-le-Pin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Merlerault-le-Pin obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Merlerault-le-Pin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Merlerault-le-Pin est F.
Quels sont les risques naturels à Merlerault-le-Pin ? ▶
10 risques sont identifiés à Merlerault-le-Pin : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.