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Bourguébus
Petite ville · 14540 · Normandie
👥 Population
2 613
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 590 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bourguébus — Score 53/100.
53
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité84
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Bourguébus
🏢 Appart. /m²
2 590 €
🏡 Maison /m²
2 498 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.2 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
7.4 %
92.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
108
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.740 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.41 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 613
2023
📐 Superficie
5.56 km²
470 hab/km²
💶 Revenu médian
23 920 €
📊 Âge médian
34.2 ans
41.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
549
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
51
+34.2% vs 2023
📊 Créations 2023
38
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Frénouville - Cagny
À 3.47 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Caen la Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
4
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
85
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
🚆 Transport
3
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 2.30 ‰ | 7.2 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.7 %
B
0.0 %
C
3.7 %
D
66.7 %
66.7 %
E
22.2 %
22.2 %
F
0.0 %
G
3.7 %
3.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 563 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 563
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Yvetot
76190
53/100
11 438 Habitants
Mondeville
14120
53/100
10 331 Habitants
Saint-Aubin-lès-Elbeuf
76410
53/100
8 443 Habitants
Mesnil-en-Ouche
27270
53/100
4 414 Habitants
Gravigny
27930
53/100
4 012 Habitants
Val-au-Perche
61130
53/100
3 336 Habitants
La Londe
76500
53/100
2 372 Habitants
Laize-Clinchamps
14320
53/100
2 155 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Soliers | 1.6 km | 43/100 | 2 260 |
| Castine-en-Plaine | 1.4 km | 44/100 | 1 774 |
| Grentheville | 3.3 km | 43/100 | 1 025 |
| Le Castelet | 3.5 km | 42/100 | 1 850 |
| Cagny | 4.5 km | 52/100 | 2 066 |
| Frénouville | 3.6 km | 49/100 | 2 050 |
| Cormelles-le-Royal | 5.0 km | 46/100 | 5 377 |
| Ifs | 4.6 km | 60/100 | 11 937 |
❓ Questions fréquentes sur Bourguébus
Quel est le prix au m² à Bourguébus ? ▶
Le prix médian au m² à Bourguébus est de 2 590 €.
Quel est le rendement locatif à Bourguébus ? ▶
Le rendement locatif brut à Bourguébus est de 5.7%.
Bourguébus est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bourguébus obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bourguébus ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bourguébus est D.
Quels sont les risques naturels à Bourguébus ? ▶
4 risques sont identifiés à Bourguébus : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.