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Cormelles-le-Royal
Ville moyenne · 14123 · Normandie
👥 Population
5 377
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 111 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 26.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cormelles-le-Royal — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (25/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (33/100).
46
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité33
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Cormelles-le-Royal
🏢 Appart. /m²
2 111 €
🏡 Maison /m²
2 491 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
12.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
22.9 %
77.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
499
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.740 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.41 %
🏢 CFE
25.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 377
2023
📐 Superficie
3.51 km²
1532 hab/km²
💶 Revenu médian
23 050 €
📊 Âge médian
42.0 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
865
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
91
+2.2% vs 2023
📊 Créations 2023
89
💼 Densité éco
161
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Caen
À 2.78 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Caen la Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
87
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
44
🚆 Transport
5
⚽ Sport
21
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Cormelles-le-Royal |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 50 | 9.30 ‰ | 7.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 32 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 26 | 10.90 ‰ | 7.5 ‰ | +45 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 22 | 4.10 ‰ | 7.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 21 | 3.90 ‰ | 5.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 1.30 ‰ | 4.2 ‰ | -69 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
57 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.3 %
12.3 %
D
35.1 %
35.1 %
E
26.3 %
26.3 %
F
19.3 %
19.3 %
G
7.0 %
26.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 042 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 042
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Port-Jérôme-sur-Seine
76170
46/100
10 617 Habitants
Colombelles
14460
46/100
7 243 Habitants
Gaillon
27600
46/100
6 746 Habitants
Pont-de-l'Arche
27340
46/100
4 133 Habitants
Épouville
76133
46/100
2 601 Habitants
Arelaune-en-Seine
76940
46/100
2 546 Habitants
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
14280
46/100
2 482 Habitants
La Frénaye
76170
46/100
2 074 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ifs | 1.5 km | 60/100 | 11 937 |
| Mondeville | 2.1 km | 53/100 | 10 331 |
| Grentheville | 2.6 km | 43/100 | 1 025 |
| Soliers | 3.8 km | 43/100 | 2 260 |
| Giberville | 3.7 km | 31/100 | 5 077 |
| Hérouville-Saint-Clair | 5.4 km | 68/100 | 23 470 |
| Castine-en-Plaine | 5.4 km | 44/100 | 1 774 |
| Bourguébus | 5.0 km | 53/100 | 2 613 |
❓ Questions fréquentes sur Cormelles-le-Royal
Quel est le prix au m² à Cormelles-le-Royal ? ▶
Le prix médian au m² à Cormelles-le-Royal est de 2 111 €.
Quel est le rendement locatif à Cormelles-le-Royal ? ▶
Le rendement locatif brut à Cormelles-le-Royal est de 7.7%.
Cormelles-le-Royal est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cormelles-le-Royal obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Cormelles-le-Royal ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cormelles-le-Royal est D.
Quels sont les risques naturels à Cormelles-le-Royal ? ▶
3 risques sont identifiés à Cormelles-le-Royal : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.