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Hérouville-Saint-Clair
Grande ville · 14200 · Normandie
👥 Population
23 470
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 907 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 9.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Hérouville-Saint-Clair — Score 68/100.
68
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme72
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité67
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 164 Transactions · Hérouville-Saint-Clair
🏢 Appart. /m²
1 907 €
🏡 Maison /m²
2 913 €
📋 Transactions
164
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
79.0 %
19.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
4 664
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.740 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.41 %
🏢 CFE
25.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
23 470
2023
📐 Superficie
10.65 km²
2204 hab/km²
💶 Revenu médian
18 840 €
📊 Âge médian
34.5 ans
44.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
27.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 027
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
382
+12.0% vs 2023
📊 Créations 2023
341
💼 Densité éco
172
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Caen
À 3.29 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Caen la Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SALVADOR ALLEE | public | 93.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.0 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PIERRE VARIGNON | public | 85.6 |
| COLLEGE NELSON MANDELA | public | 82.1 |
| COLLEGE PRIVE SAINT MICHEL | privé sous contrat | 81.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
60
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
9
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
289
📋 Commerce
120
📋 Enseignement
37
🏥 Sante
249
🚆 Transport
11
⚽ Sport
79
🎭 Culture
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Hérouville-Saint-Clair, Guid'Asso - Calvados |
| 📋 Service déconcentré | 1 | Service départemental à la jeunesse, à l'engagement et aux sports (SDJES) - Calvados |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 153 | 6.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 144 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 131 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 108 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 94 | 4.00 ‰ | 8.4 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 70 | 3.00 ‰ | 4.0 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 59 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 58 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 46 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 39 | 3.30 ‰ | 7.5 ‰ | -56 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 30 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 24 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 23 | 1.00 ‰ | 2.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 15 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
244 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.8 %
B
30.7 %
30.7 %
C
24.6 %
24.6 %
D
23.4 %
23.4 %
E
11.5 %
11.5 %
F
7.4 %
G
1.6 %
9.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle |
| chapelle;site archéologique | 13e siècle |
| réservoir;château d'eau | 3e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 24 353 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
24 353
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
50
⚡ Points de charge
247
🚀 Dont rapide
17
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Petit-Quevilly
76140
68/100
22 208 Habitants
Sourdeval
50150
68/100
3 026 Habitants
Saint-Jean-d'Elle
50810
68/100
2 516 Habitants
Périers
50190
68/100
2 376 Habitants
Saint-Pierre-Église
50330
68/100
1 765 Habitants
Chailloué
61240
68/100
890 Habitants
Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois
61550
68/100
440 Habitants
Baupte
50500
68/100
436 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Épron | 2.8 km | 39/100 | 2 093 |
| Blainville-sur-Orne | 3.4 km | 36/100 | 6 106 |
| Biéville-Beuville | 4.2 km | 48/100 | 3 840 |
| Mondeville | 4.1 km | 53/100 | 10 331 |
| Colombelles | 3.0 km | 46/100 | 7 243 |
| Caen | 3.6 km | 55/100 | 109 400 |
| Cormelles-le-Royal | 5.4 km | 46/100 | 5 377 |
| Périers-sur-le-Dan | 5.9 km | 27/100 | 587 |
❓ Questions fréquentes sur Hérouville-Saint-Clair
Quel est le prix au m² à Hérouville-Saint-Clair ? ▶
Le prix médian au m² à Hérouville-Saint-Clair est de 1 907 €.
Quel est le rendement locatif à Hérouville-Saint-Clair ? ▶
Le rendement locatif brut à Hérouville-Saint-Clair est de 7.7%.
Hérouville-Saint-Clair est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Hérouville-Saint-Clair obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Hérouville-Saint-Clair ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Hérouville-Saint-Clair est B.
Quels sont les risques naturels à Hérouville-Saint-Clair ? ▶
3 risques sont identifiés à Hérouville-Saint-Clair : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.