Vue de Baupte (50) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Baupte

Commune rurale · 50500 · Normandie

👥 Population
436
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
817 €
📈 -29% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Baupte — Score 68/100.

68
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Baupte

🏡 Maison /m²
817 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Cherbourg-en-Cotentin2 458 €2 300 €113978 258
Saint-Lô1 558 €1 774 €29419 471
Granville3 688 €3 478 €31712 510
La Hague5 682 €2 250 €15411 484
Carentan-les-Marais2 639 €1 593 €20910 218
Avranches2 160 €2 254 €15110 143

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.2 %
⏳ Amortissement
8.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
84.6 %
🏖️ Résidences secondaires
6.3 %
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
3.7 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
59
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.940 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.08 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
436
2023
📐 Superficie
2.33 km²
187 hab/km²
💶 Revenu médian
19 990 €
📊 Âge médian
43.8 ans
33.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
52
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+250.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
119
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Carentan
À 8.93 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Carentan-les-Marais
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Baie du Cotentin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
5

⚡ Performance énergétique

5 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
40.0 %
40.0 %
G
0.0 %

40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 734 analyses · SIAEP DU BAUPTOIS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
734

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VilleDistanceScorePop.
Auvers 3.6 km 49/100 683
Méautis 5.8 km 37/100 648
Montsenelle 5.4 km 41/100 1 450
Picauville 8.0 km 56/100 3 228
Terre-et-Marais 8.2 km 46/100 1 271
Périers 13.5 km 68/100 2 376
Marchésieux 13.7 km 48/100 665
Sainte-Mère-Église 13.3 km 62/100 2 896

❓ Questions fréquentes sur Baupte

Quel est le prix au m² à Baupte ?

Le prix médian au m² à Baupte est de 817 €.

Quel est le rendement locatif à Baupte ?

Le rendement locatif brut à Baupte est de 12.2%.

Baupte est-elle un bon investissement immobilier ?

Baupte obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Baupte ?

La classe DPE la plus fréquente à Baupte est C.

Quels sont les risques naturels à Baupte ?

13 risques sont identifiés à Baupte : Tempête et grains (vent), Foudre, Grêle.