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Saint-Jean-d'Elle
Petite ville · 50810 · Normandie
👥 Population
2 516
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 363 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Jean-d'Elle — Score 68/100.
68
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité100
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 53 Transactions · Saint-Jean-d'Elle
🏡 Maison /m²
1 363 €
📋 Transactions
53
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
11.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
2.0 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
29
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.260 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
🏢 CFE
21.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 516
2023
📐 Superficie
33.77 km²
75 hab/km²
💶 Revenu médian
22 990 €
📊 Âge médian
40.8 ans
34.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
432
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
172
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Lô
À 10.84 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Lô
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saint-Lô Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
16
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 3e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 005 analyses · VEOLIA EAU - CENTRE MANCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 005
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hérouville-Saint-Clair
14200
68/100
23 470 Habitants
Le Petit-Quevilly
76140
68/100
22 208 Habitants
Sourdeval
50150
68/100
3 026 Habitants
Périers
50190
68/100
2 376 Habitants
Saint-Pierre-Église
50330
68/100
1 765 Habitants
Chailloué
61240
68/100
890 Habitants
Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois
61550
68/100
440 Habitants
Baupte
50500
68/100
436 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Amand-Villages | 6.1 km | 67/100 | 2 525 |
| La Barre-de-Semilly | 4.4 km | 48/100 | 1 029 |
| Saint-André-de-l'Épine | 6.8 km | 27/100 | 555 |
| Couvains | 8.6 km | 62/100 | 562 |
| Condé-sur-Vire | 7.9 km | 61/100 | 4 137 |
| Torigny-les-Villes | 10.9 km | 43/100 | 4 444 |
| Cerisy-la-Forêt | 11.6 km | 28/100 | 1 004 |
| Sainte-Suzanne-sur-Vire | 7.9 km | 39/100 | 685 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jean-d'Elle
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Elle ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Elle est de 1 363 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-d'Elle ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-d'Elle est de 8.4%.
Saint-Jean-d'Elle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jean-d'Elle obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Jean-d'Elle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Jean-d'Elle est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-d'Elle ? ▶
15 risques sont identifiés à Saint-Jean-d'Elle : Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Foudre.