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Saint-Amand-Villages
Petite ville · 50160 · Normandie
👥 Population
2 525
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 584 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 21.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Amand-Villages — Score 67/100.
67
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité96
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 55 Transactions · Saint-Amand-Villages
🏡 Maison /m²
1 584 €
📋 Transactions
55
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
12.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
1.2 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
57
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.540 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.85 %
🏢 CFE
21.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 525
2023
📐 Superficie
38.42 km²
66 hab/km²
💶 Revenu médian
23 080 €
📊 Âge médian
44.3 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
388
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
-22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
154
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Lô
À 14.92 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Lô
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saint-Lô Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie déléguée - Placy-Montaigu |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 2.00 ‰ | 7.2 ‰ | -72 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
26.1 %
26.1 %
B
0.0 %
C
4.3 %
D
39.1 %
39.1 %
E
8.7 %
8.7 %
F
21.7 %
21.7 %
G
0.0 %
21.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 109 analyses · SAUR NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 109
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
100
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Lô
50000
67/100
19 471 Habitants
Beauchamps
50320
67/100
441 Habitants
Le Châtellier
61450
67/100
401 Habitants
Montbray
50410
67/100
340 Habitants
Le Tilleul-Lambert
27110
67/100
267 Habitants
Le Grais
61600
67/100
208 Habitants
Ménil-Erreux
61250
67/100
204 Habitants
Ticheville
61120
67/100
200 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-d'Elle | 6.1 km | 68/100 | 2 516 |
| Torigny-les-Villes | 5.9 km | 43/100 | 4 444 |
| Val de Drôme | 7.6 km | 57/100 | 899 |
| La Barre-de-Semilly | 9.3 km | 48/100 | 1 029 |
| Domjean | 8.9 km | 55/100 | 999 |
| Condé-sur-Vire | 8.1 km | 61/100 | 4 137 |
| Souleuvre en Bocage | 11.0 km | 52/100 | 8 629 |
| Saint-André-de-l'Épine | 12.5 km | 27/100 | 555 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Amand-Villages
Quel est le prix au m² à Saint-Amand-Villages ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Amand-Villages est de 1 584 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Amand-Villages ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Amand-Villages est de 7.7%.
Saint-Amand-Villages est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Amand-Villages obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Amand-Villages ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Amand-Villages est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Amand-Villages ? ▶
14 risques sont identifiés à Saint-Amand-Villages : Tempête et grains (vent), Engins de guerre, Foudre.