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Val de Drôme
Commune rurale · 14240 · Normandie
👥 Population
899
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 235 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Val de Drôme — Score 57/100.
57
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Val de Drôme
🏡 Maison /m²
1 235 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.9 %
⏳ Amortissement
10.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.2 %
🏖️ Résidences secondaires
6.7 %
🚪 Logements vacants
12.1 %
🏢 Appartements
0.9 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.530 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.74 %
🏢 CFE
20.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
899
2023
📐 Superficie
28.28 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
21 140 €
📊 Âge médian
37.8 ans
38.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
171
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+53.8% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
190
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Lô
À 20.76 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pré-Bocage Intercom
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 983 analyses · SAUR FRANCE SECTEUR MANCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 983
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Val-de-Reuil
27100
57/100
13 245 Habitants
Noues de Sienne
14380
57/100
4 207 Habitants
Saint-Nicolas-d'Aliermont
76510
57/100
3 665 Habitants
Saint-Léger-du-Bourg-Denis
76160
57/100
3 633 Habitants
Yerville
76760
57/100
2 731 Habitants
Gavray-sur-Sienne
50450
57/100
2 047 Habitants
Chanu
61800
57/100
1 243 Habitants
Lonlay-l'Abbaye
61700
57/100
1 123 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Caumont-sur-Aure | 6.5 km | 30/100 | 2 431 |
| Cahagnes | 5.0 km | 46/100 | 1 405 |
| Souleuvre en Bocage | 10.7 km | 52/100 | 8 629 |
| Dialan sur Chaîne | 8.7 km | 40/100 | 1 006 |
| Saint-Amand-Villages | 7.6 km | 67/100 | 2 525 |
| Saint-Jean-d'Elle | 10.0 km | 68/100 | 2 516 |
| Seulline | 10.0 km | 54/100 | 1 312 |
| Balleroy-sur-Drôme | 15.1 km | 50/100 | 1 303 |
❓ Questions fréquentes sur Val de Drôme
Quel est le prix au m² à Val de Drôme ? ▶
Le prix médian au m² à Val de Drôme est de 1 235 €.
Quel est le rendement locatif à Val de Drôme ? ▶
Le rendement locatif brut à Val de Drôme est de 9.9%.
Val de Drôme est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Val de Drôme obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Val de Drôme ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Val de Drôme est E.
Quels sont les risques naturels à Val de Drôme ? ▶
3 risques sont identifiés à Val de Drôme : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.