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Balleroy-sur-Drôme
Commune rurale · 14490 · Normandie
👥 Population
1 303
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 250 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 17.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Balleroy-sur-Drôme — Score 50/100.
50
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Balleroy-sur-Drôme
🏢 Appart. /m²
1 250 €
🏡 Maison /m²
1 642 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
11.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.5 %
🏖️ Résidences secondaires
6.2 %
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
7.2 %
92.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
59
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.480 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 303
2023
📐 Superficie
12.01 km²
108 hab/km²
💶 Revenu médian
21 650 €
📊 Âge médian
39.5 ans
36.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
244
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
+38.9% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Molay-Littry
À 7.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Isigny-Omaha Intercom
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
9
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.3 %
B
4.3 %
C
0.0 %
D
47.8 %
47.8 %
E
26.1 %
26.1 %
F
4.3 %
G
13.0 %
13.0 %
17.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 17e siècle |
| château | 1ère moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 484 analyses · SAUR FRANCE SECTEUR MANCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 484
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
3
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Notre-Dame-de-Bondeville
76960
50/100
7 071 Habitants
Cléon
76410
50/100
4 795 Habitants
Bosroumois
27670
50/100
3 872 Habitants
Gouffern en Auge
61160
50/100
3 636 Habitants
Le Vaudreuil
27100
50/100
3 624 Habitants
Guichainville
27930
50/100
3 087 Habitants
Fontaine-la-Mallet
76290
50/100
2 725 Habitants
Rots
14740
50/100
2 544 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Tronquay | 4.3 km | 50/100 | 745 |
| Le Molay-Littry | 5.7 km | 48/100 | 3 124 |
| Saint-Paul-du-Vernay | 5.8 km | 38/100 | 831 |
| Crouay | 9.0 km | 39/100 | 510 |
| Caumont-sur-Aure | 9.1 km | 30/100 | 2 431 |
| Subles | 7.9 km | 34/100 | 690 |
| Cerisy-la-Forêt | 7.7 km | 28/100 | 1 004 |
| Tour-en-Bessin | 11.8 km | 53/100 | 692 |
❓ Questions fréquentes sur Balleroy-sur-Drôme
Quel est le prix au m² à Balleroy-sur-Drôme ? ▶
Le prix médian au m² à Balleroy-sur-Drôme est de 1 250 €.
Quel est le rendement locatif à Balleroy-sur-Drôme ? ▶
Le rendement locatif brut à Balleroy-sur-Drôme est de 9.1%.
Balleroy-sur-Drôme est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Balleroy-sur-Drôme obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Balleroy-sur-Drôme ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Balleroy-sur-Drôme est D.
Quels sont les risques naturels à Balleroy-sur-Drôme ? ▶
3 risques sont identifiés à Balleroy-sur-Drôme : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.