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Cléon
Petite ville · 76410 · Normandie
👥 Population
4 795
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 333 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cléon — Score 50/100.
50
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité23
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Cléon
🏢 Appart. /m²
1 333 €
🏡 Maison /m²
1 745 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
50.3 %
47.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 795
2023
📐 Superficie
6.51 km²
737 hab/km²
💶 Revenu médian
19 240 €
📊 Âge médian
38.8 ans
39.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
25.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
25.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
532
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
51
+13.3% vs 2023
📊 Créations 2023
45
💼 Densité éco
111
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Elbeuf - Saint-Aubin
À 2.56 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Rouen Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JACQUES BREL | public | 86.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
37
🚆 Transport
5
⚽ Sport
22
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 33 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 32 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 28 | 5.80 ‰ | 7.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 23 | 4.80 ‰ | 4.0 ‰ | +20 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 18 | 8.20 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 11 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 11 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.6 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
27.8 %
27.8 %
E
50.0 %
50.0 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 105 analyses · METROPOLE ROUEN NORMANDIE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 105
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Notre-Dame-de-Bondeville
76960
50/100
7 071 Habitants
Bosroumois
27670
50/100
3 872 Habitants
Gouffern en Auge
61160
50/100
3 636 Habitants
Le Vaudreuil
27100
50/100
3 624 Habitants
Guichainville
27930
50/100
3 087 Habitants
Fontaine-la-Mallet
76290
50/100
2 725 Habitants
Rots
14740
50/100
2 544 Habitants
Saint-Pierre-de-Varengeville
76480
50/100
2 322 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 1.7 km | 53/100 | 8 443 |
| Freneuse | 2.3 km | 38/100 | 993 |
| Orival | 2.7 km | 19/100 | 818 |
| Caudebec-lès-Elbeuf | 3.9 km | 49/100 | 10 476 |
| Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 4.3 km | 63/100 | 8 306 |
| Grand-Couronne | 4.5 km | 27/100 | 9 768 |
| Oissel | 4.2 km | 36/100 | 12 317 |
| Elbeuf | 5.2 km | 42/100 | 15 474 |
❓ Questions fréquentes sur Cléon
Quel est le prix au m² à Cléon ? ▶
Le prix médian au m² à Cléon est de 1 333 €.
Quel est le rendement locatif à Cléon ? ▶
Le rendement locatif brut à Cléon est de 8.5%.
Cléon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cléon obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Cléon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cléon est E.
Quels sont les risques naturels à Cléon ? ▶
4 risques sont identifiés à Cléon : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.