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Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Ville moyenne · 76410 · Normandie
👥 Population
8 443
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 452 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 22.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Aubin-lès-Elbeuf — Score 53/100.
53
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme66
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 51 Transactions · Saint-Aubin-lès-Elbeuf
🏢 Appart. /m²
1 452 €
🏡 Maison /m²
1 935 €
📋 Transactions
51
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.4 %
⏳ Amortissement
10.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
45.6 %
54.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 443
2023
📐 Superficie
5.81 km²
1453 hab/km²
💶 Revenu médian
21 590 €
📊 Âge médian
43.8 ans
33.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 105
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
98
+27.3% vs 2023
📊 Créations 2023
77
💼 Densité éco
131
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Elbeuf - Saint-Aubin
À 0.88 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Rouen Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.4 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ARTHUR RIMBAUD | public | 95.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
87
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
79
🚆 Transport
5
⚽ Sport
21
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 91 | 10.80 ‰ | 7.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 62 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 52 | 12.20 ‰ | 7.5 ‰ | +63 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 48 | 5.70 ‰ | 7.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 41 | 4.90 ‰ | 4.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 32 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 25 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 25 | 3.00 ‰ | 3.7 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 20 | 2.40 ‰ | 5.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 11 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 9 | 1.10 ‰ | 7.5 ‰ | -85 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 1.10 ‰ | 8.4 ‰ | -87 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 7 | 0.80 ‰ | 1.0 ‰ | -20 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.6 %
D
16.7 %
16.7 %
E
55.6 %
55.6 %
F
16.7 %
16.7 %
G
5.6 %
22.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 511 analyses · METROPOLE ROUEN NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 511
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
40
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Yvetot
76190
53/100
11 438 Habitants
Mondeville
14120
53/100
10 331 Habitants
Mesnil-en-Ouche
27270
53/100
4 414 Habitants
Gravigny
27930
53/100
4 012 Habitants
Val-au-Perche
61130
53/100
3 336 Habitants
Bourguébus
14540
53/100
2 613 Habitants
La Londe
76500
53/100
2 372 Habitants
Laize-Clinchamps
14320
53/100
2 155 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Orival | 1.7 km | 19/100 | 818 |
| Cléon | 1.7 km | 50/100 | 4 795 |
| Caudebec-lès-Elbeuf | 2.6 km | 49/100 | 10 476 |
| Elbeuf | 3.6 km | 42/100 | 15 474 |
| Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 3.7 km | 63/100 | 8 306 |
| Grand-Couronne | 5.1 km | 27/100 | 9 768 |
| Freneuse | 3.4 km | 38/100 | 993 |
| La Saussaye | 5.9 km | 39/100 | 1 941 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est de 1 452 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est de 9.4%.
Saint-Aubin-lès-Elbeuf est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Aubin-lès-Elbeuf obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Aubin-lès-Elbeuf : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain.