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Gouffern en Auge
Petite ville · 61160 · Normandie
👥 Population
3 636
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
464 €
📈 -65% depuis 2015
💰 Rendement brut
23.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Gouffern en Auge — Score 50/100.
50
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité64
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Gouffern en Auge
🏢 Appart. /m²
464 €
🏡 Maison /m²
1 601 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
23.9 %
⏳ Amortissement
4.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.8 %
🏖️ Résidences secondaires
10.8 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
45
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.150 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 636
2023
📐 Superficie
166.99 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
22 020 €
📊 Âge médian
47.9 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
851
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
51
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
51
💼 Densité éco
234
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Argentan
À 11.36 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Argentan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres d'Argentan Interco
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
64
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
9
🚆 Transport
2
⚽ Sport
25
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie déléguée - La Cochère, France services - Gouffern en Auge (itinérant) |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 5.80 ‰ | 7.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 7.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 844 analyses · CEO - ARGENTAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 844
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Notre-Dame-de-Bondeville
76960
50/100
7 071 Habitants
Cléon
76410
50/100
4 795 Habitants
Bosroumois
27670
50/100
3 872 Habitants
Le Vaudreuil
27100
50/100
3 624 Habitants
Guichainville
27930
50/100
3 087 Habitants
Fontaine-la-Mallet
76290
50/100
2 725 Habitants
Rots
14740
50/100
2 544 Habitants
Saint-Pierre-de-Varengeville
76480
50/100
2 322 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Almenêches | 9.8 km | 57/100 | 638 |
| Trun | 8.8 km | 20/100 | 1 165 |
| Bailleul | 10.4 km | 49/100 | 609 |
| Argentan | 11.3 km | 47/100 | 13 527 |
| Boischampré | 14.3 km | 18/100 | 1 169 |
| Chailloué | 15.8 km | 68/100 | 890 |
| Sarceaux | 13.2 km | 49/100 | 1 063 |
| Vimoutiers | 16.8 km | 62/100 | 2 978 |
❓ Questions fréquentes sur Gouffern en Auge
Quel est le prix au m² à Gouffern en Auge ? ▶
Le prix médian au m² à Gouffern en Auge est de 464 €.
Quel est le rendement locatif à Gouffern en Auge ? ▶
Le rendement locatif brut à Gouffern en Auge est de 23.9%.
Gouffern en Auge est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gouffern en Auge obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Gouffern en Auge ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gouffern en Auge est E.
Quels sont les risques naturels à Gouffern en Auge ? ▶
10 risques sont identifiés à Gouffern en Auge : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tempête et grains (vent).