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Trun
Commune rurale · 61160 · Normandie
👥 Population
1 165
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 553 €
📈 823% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 45.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Trun — Score 20/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
20
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Trun
🏢 Appart. /m²
9 553 €
🏡 Maison /m²
1 188 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.1 %
⏳ Amortissement
90.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.9 %
🏖️ Résidences secondaires
5.0 %
🚪 Logements vacants
14.1 %
🏢 Appartements
18.9 %
80.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
70
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.150 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.99 %
🏢 CFE
22.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 165
2023
📐 Superficie
9.14 km²
127 hab/km²
💶 Revenu médian
20 310 €
📊 Âge médian
52.3 ans
28.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
222
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Argentan
À 13.43 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Argentan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres d'Argentan Interco
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.1 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANDRE MALRAUX | public | 96.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
20
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 7.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 4.30 ‰ | 6.3 ‰ | -32 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
4.5 %
D
22.7 %
22.7 %
E
27.3 %
27.3 %
F
36.4 %
36.4 %
G
9.1 %
9.1 %
45.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 942 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 942
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gacé
61230
20/100
1 766 Habitants
Cesny-les-Sources
14220
20/100
1 411 Habitants
Saint-Pierre-en-Port
76540
20/100
826 Habitants
Valailles
27300
20/100
413 Habitants
Avesnes-en-Bray
76220
20/100
280 Habitants
Ginai
61310
20/100
74 Habitants
Feuguerolles-Bully
14320
21/100
1 520 Habitants
Yainville
76480
21/100
1 031 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bailleul | 6.4 km | 49/100 | 609 |
| Gouffern en Auge | 8.8 km | 50/100 | 3 636 |
| Occagnes | 11.0 km | 44/100 | 671 |
| Argentan | 14.4 km | 47/100 | 13 527 |
| Saint-Pierre-en-Auge | 15.3 km | 32/100 | 7 100 |
| Morteaux-Coulibœuf | 12.2 km | 42/100 | 601 |
| Sarceaux | 16.0 km | 49/100 | 1 063 |
| Val-de-Vie | 14.7 km | 36/100 | 502 |
❓ Questions fréquentes sur Trun
Quel est le prix au m² à Trun ? ▶
Le prix médian au m² à Trun est de 9 553 €.
Quel est le rendement locatif à Trun ? ▶
Le rendement locatif brut à Trun est de 1.1%.
Trun est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Trun obtient un score ScorCity de 20/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Trun ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Trun est F.
Quels sont les risques naturels à Trun ? ▶
6 risques sont identifiés à Trun : Neige et pluies verglaçantes, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère.