Wikimedia Commons CC BY-SA
Avesnes-en-Bray
Commune rurale · 76220 · Normandie
👥 Population
280
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 000 €
📈 244% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 35.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Avesnes-en-Bray — Score 20/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
20
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Avesnes-en-Bray
🏢 Appart. /m²
7 000 €
🏡 Maison /m²
1 861 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
51.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.0 %
🏖️ Résidences secondaires
6.6 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
3.0 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.160 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
38.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
280
2023
📐 Superficie
11.87 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
22 990 €
📊 Âge médian
44.6 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
66
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
236
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gournay - Ferrières
À 4.64 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gournay-en-Bray
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Quatre Rivières en Bray
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
⚡ Performance énergétique
40 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
27.5 %
27.5 %
E
37.5 %
37.5 %
F
20.0 %
20.0 %
G
15.0 %
15.0 %
35.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 216 analyses · AGENCE VEOLIA BRAY ET CAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
216
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gacé
61230
20/100
1 766 Habitants
Cesny-les-Sources
14220
20/100
1 411 Habitants
Trun
61160
20/100
1 165 Habitants
Saint-Pierre-en-Port
76540
20/100
826 Habitants
Valailles
27300
20/100
413 Habitants
Ginai
61310
20/100
74 Habitants
Feuguerolles-Bully
14320
21/100
1 520 Habitants
Yainville
76480
21/100
1 031 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cuy-Saint-Fiacre | 4.3 km | 48/100 | 625 |
| Gournay-en-Bray | 3.0 km | 36/100 | 5 723 |
| Neuf-Marché | 5.9 km | 37/100 | 639 |
| Ferrières-en-Bray | 6.2 km | 24/100 | 1 669 |
| Saint-Pierre-es-Champs | 7.4 km | 39/100 | 672 |
| Beauvoir-en-Lyons | 6.7 km | 30/100 | 663 |
| Saint-Germer-de-Fly | 8.6 km | 38/100 | 1 662 |
| Talmontiers | 10.9 km | 48/100 | 643 |
❓ Questions fréquentes sur Avesnes-en-Bray
Quel est le prix au m² à Avesnes-en-Bray ? ▶
Le prix médian au m² à Avesnes-en-Bray est de 7 000 €.
Quel est le rendement locatif à Avesnes-en-Bray ? ▶
Le rendement locatif brut à Avesnes-en-Bray est de 1.9%.
Avesnes-en-Bray est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Avesnes-en-Bray obtient un score ScorCity de 20/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Avesnes-en-Bray ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Avesnes-en-Bray est E.
Quels sont les risques naturels à Avesnes-en-Bray ? ▶
3 risques sont identifiés à Avesnes-en-Bray : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.