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Gournay-en-Bray
Ville moyenne · 76220 · Normandie
👥 Population
5 723
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 755 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Gournay-en-Bray — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un rendement locatif faible (13/100).
36
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 32 Transactions · Gournay-en-Bray
🏢 Appart. /m²
2 755 €
🏡 Maison /m²
1 580 €
📋 Transactions
32
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
13.4 %
🏢 Appartements
47.3 %
52.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.260 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 723
2023
📐 Superficie
10.41 km²
550 hab/km²
💶 Revenu médian
19 390 €
📊 Âge médian
49.4 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 079
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
86
+19.4% vs 2023
📊 Créations 2023
72
💼 Densité éco
189
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gournay - Ferrières
À 1.64 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gournay-en-Bray
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Quatre Rivières en Bray
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT HILDEVERT | privé sous contrat | 108.8 |
| COLLEGE ROLLON | public | 91.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
18
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
123
📋 Commerce
68
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
77
🚆 Transport
4
⚽ Sport
15
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Point info famille - Gournay-en-Bray, Point conseil budget - Union Départementale des Associations Familiales (UDAF 76) - Gournay-en-Bray, Service de gestion comptable (SGC) - Gournay-en-Bray |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 71 | 12.40 ‰ | 7.2 ‰ | +72 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 53 | 9.30 ‰ | 4.2 ‰ | +121 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 51 | 8.90 ‰ | 7.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 47 | 8.20 ‰ | 4.0 ‰ | +105 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 44 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 33 | 5.80 ‰ | 2.4 ‰ | +142 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 31 | 5.40 ‰ | 8.4 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 28 | 4.90 ‰ | 2.4 ‰ | +104 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 14 | 2.40 ‰ | 3.7 ‰ | -35 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 6 | 1.00 ‰ | 2.2 ‰ | -55 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fontaine | 18e siècle |
| porte de ville | — |
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 201 analyses · AGENCE VEOLIA BRAY ET CAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 201
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
19
⚡ Points de charge
71
🚀 Dont rapide
14
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Granville
50400
36/100
12 510 Habitants
Oissel
76350
36/100
12 317 Habitants
Blainville-sur-Orne
14550
36/100
6 106 Habitants
Pavilly
76570
36/100
6 029 Habitants
Trouville-sur-Mer
14360
36/100
4 619 Habitants
Courseulles-sur-Mer
14470
36/100
4 268 Habitants
Luc-sur-Mer
14530
36/100
3 275 Habitants
Fontaine-Étoupefour
14790
36/100
2 810 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ferrières-en-Bray | 3.2 km | 24/100 | 1 669 |
| Cuy-Saint-Fiacre | 4.5 km | 48/100 | 625 |
| Saint-Pierre-es-Champs | 6.0 km | 39/100 | 672 |
| Neuf-Marché | 6.3 km | 37/100 | 639 |
| Saint-Germer-de-Fly | 6.3 km | 38/100 | 1 662 |
| Talmontiers | 10.0 km | 48/100 | 643 |
| Lalande-en-Son | 10.8 km | 41/100 | 606 |
| Senantes | 8.5 km | 36/100 | 577 |
❓ Questions fréquentes sur Gournay-en-Bray
Quel est le prix au m² à Gournay-en-Bray ? ▶
Le prix médian au m² à Gournay-en-Bray est de 2 755 €.
Quel est le rendement locatif à Gournay-en-Bray ? ▶
Le rendement locatif brut à Gournay-en-Bray est de 4.1%.
Gournay-en-Bray est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gournay-en-Bray obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gournay-en-Bray ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gournay-en-Bray est D.
Quels sont les risques naturels à Gournay-en-Bray ? ▶
3 risques sont identifiés à Gournay-en-Bray : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.