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Granville
Ville moyenne · 50400 · Normandie
👥 Population
12 510
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 688 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Granville — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (11/100) et un rendement locatif faible (12/100).
36
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme82
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité16
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 213 Transactions · Granville
🏢 Appart. /m²
3 688 €
🏡 Maison /m²
3 478 €
📋 Transactions
213
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.7 %
🏖️ Résidences secondaires
21.9 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
60.9 %
38.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 447
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.93 %
🏢 CFE
23.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
12 510
2023
📐 Superficie
9.95 km²
1257 hab/km²
💶 Revenu médian
22 430 €
📊 Âge médian
56.9 ans
24.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 643
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
296
-0.7% vs 2023
📊 Créations 2023
298
💼 Densité éco
291
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Granville
À 13.55 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Granville
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Granville, Terre et Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MAURICE MARLA (GENERAL ET TECHNO.) | public | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE JULLIOT DE LA MORAIERE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 98.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE SEVIGNE | privé sous contrat | 97.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.5 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SEVIGNE | privé sous contrat | 111.3 |
| COLLEGE ANDRE MALRAUX | public | 102.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
48
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
227
📋 Commerce
220
📋 Enseignement
22
🏥 Sante
200
🚆 Transport
11
⚽ Sport
36
🎭 Culture
18
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point-justice de la Confédération Syndicale des Familles de Granville, Mairie - Granville |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 225 | 18.00 ‰ | 7.2 ‰ | +150 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 145 | 11.60 ‰ | 7.3 ‰ | +59 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 94 | 7.50 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 84 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 64 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 47 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 39 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 37 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 35 | 3.50 ‰ | 7.5 ‰ | -53 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 30 | 2.40 ‰ | 5.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 26 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 9 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
198 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.0 %
B
0.0 %
C
2.5 %
D
76.8 %
76.8 %
E
12.1 %
12.1 %
F
4.5 %
G
3.0 %
7.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 13 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| corps de garde | 18e siècle |
| caserne | 2e moitié 18e siècle |
| phare | 2e quart 19e siècle |
| batterie d'artillerie | 2e quart 20e siècle |
| corps de garde | 18e siècle |
| fortification d'agglomération | 18e siècle |
| édifice logistique | 18e siècle |
| manoir | 4e quart 18e siècle |
| église paroissiale | milieu 14e siècle;17e siècle;2e moitié 18e siècle |
| château | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 26 518 analyses · CEGA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
26 518
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
60
⚡ Points de charge
270
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oissel
76350
36/100
12 317 Habitants
Blainville-sur-Orne
14550
36/100
6 106 Habitants
Pavilly
76570
36/100
6 029 Habitants
Gournay-en-Bray
76220
36/100
5 723 Habitants
Trouville-sur-Mer
14360
36/100
4 619 Habitants
Courseulles-sur-Mer
14470
36/100
4 268 Habitants
Luc-sur-Mer
14530
36/100
3 275 Habitants
Fontaine-Étoupefour
14790
36/100
2 810 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Donville-les-Bains | 14.3 km | 38/100 | 3 146 |
| Cancale | 21.5 km | 31/100 | 5 672 |
| Bréville-sur-Mer | 15.4 km | 37/100 | 791 |
| Yquelon | 16.0 km | 40/100 | 1 240 |
| Longueville | 16.8 km | 48/100 | 638 |
| Saint-Pair-sur-Mer | 18.0 km | 35/100 | 4 507 |
| Coudeville-sur-Mer | 17.1 km | 49/100 | 887 |
| Bréhal | 17.6 km | 34/100 | 3 487 |
❓ Questions fréquentes sur Granville
Quel est le prix au m² à Granville ? ▶
Le prix médian au m² à Granville est de 3 688 €.
Quel est le rendement locatif à Granville ? ▶
Le rendement locatif brut à Granville est de 4.1%.
Granville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Granville obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Granville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Granville est D.
Quels sont les risques naturels à Granville ? ▶
16 risques sont identifiés à Granville : Tempête et grains (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Engins de guerre.